4【重要】关于地区规划限制的说明

最大占用率限制

如果通知地点位于音量诱导系统适用区域，并使用最高音量指数（目标音量指数），则需要向特定行政机关（多摩建筑指导办公室）单独申请认证。

• 关于诱导量认证程序（PDF 772.5KB）

【覆盖区域：矢野口站、稻城长沼站、南多摩站、稻城榎户地区、百村地区、南山东南地区】

土地占用率最高限制

在设有限制的区域内，除非另有说明，转角地块的放宽规定不适用。
[目标区域：小代西区、小代东区、平尾台西区、南山东区（低高度环境保护区）]

土地面积最小限制

如果土地面积低于地区规划设定的最低限度，则需要附上证明土地或建筑面积自地区规划发布之日起未被分割的文件副本。（例如不动产登记证明）

墙体位置限制

• 凸窗被视为墙壁的一部分，受到限制。
• 如果底部有柱子，外部楼梯和阳台将受到限制。

最大高度限制

这是相对于地面平均水平的最大高度。

形状、颜色及其他设计的限制

• 在要求斜屋顶的区域，屋顶的倾斜度应为2/10或以上。
• 立川市的建筑立面和屋顶颜色应遵循《稻城市景观色彩指导方针》。
• 户外广告的设计应与周围环境和谐一致。
• 独立标牌（立柱标牌）的尺寸应约为高7.0米，宽1.8米。

• 稲城市的颜色和景观指导方针

围栏或墙体结构的限制

• 使用活篱笆或铝制围栏、钢围栏、木围栏等，避免使用砌块墙或永久性墙壁。
• 围栏的透明度应至少为25%，包括柱子、框架等，在整个区域内均匀分布。
• 围栏高度应低于地面水平1.8米，包括基础，基础最多应有3个砌块（0.6米）。
• 门柱宽度应为1.0米，高度不超过1.6米。
• 禁止在活篱中使用如刺柏属（Juniperus）和扁柏属（Chamaecyparis）等会导致梨树病害的树种。

• 关于围栏或墙壁的结构（PDF 86.6KB）

最低绿化税率

• 像刺柏和扁柏这样的树木，会导致梨树疾病，不能使用。
• 绿化设施的面积应根据《城市绿地法实施细则》第9条规定的方法计算。有关计算方法的更多信息，请参阅以下资料。

• 地区规划区域的植被率（PDF 295.6KB）

【覆盖区域：平尾台西、平尾中央、东南山、上平尾、小田领、押立第一、稻城长沼站东区】

环境绿地限制及道路沿线绿地

环境绿地和道路沿线绿地被设立，以在道路沿线创建连续的绿色空间，将每个独立地块与道路接触的部分（道路接触区）以带状形式组织起来。
[目标区域：南山东部地区、小代台中心地区、大丸住宅区]

有关维护方法（南山东南地区）的信息，请参阅以下文件。

• 关于环境绿地（南山东南地区）（PDF 877.2KB）

人行道区域限制

• 在人行道上设置空闲空间是为了提高行人交通的安全性和流畅性，将其作为与现有道路共同的空间加以整合。
• 不允许在人行道区域安装挡土墙或围栏等结构。

【目标区域：平尾地区】

重叠区域的限制

有关重叠区域限制应用的信息，请参阅以下文件。

• 关于重叠区域限制的应用（PDF 115.6KB）