사카하마 히라오 지역

이 지역은 신주쿠 중심부에서 남서쪽으로 약 20킬로미터 떨어진 곳에 위치하며, 다마 신도시의 입구입니다. 게이오 사가미하라선이 이 지역 중심을 통과하며, 그와 평행하게 미사와 강과 츠루카와 도로도 있습니다.
주변 지역의 현재 상황은 북쪽에 다마 뉴타운 시, 동쪽에 도쿄 요미우리 컨트리 클럽과 고마자와 학원이 있으며, 남쪽에는 히라오 주택 단지가 있고, 서쪽에는 가와사키 시의 쿠리키다이 동네로 둘러싸여 있습니다. 면적은 약 212헥타르이며, 동서 방향으로 약 1.9킬로미터, 남북 방향으로 약 2.0킬로미터에 걸쳐 있습니다.

도시 개발 기본 정책

사카하마 히라오 지역은 다마의 푸른 언덕 지역에 위치해 있으며, 고대부터 사람들의 삶과 밀접하게 연결되어 온 많은 산지 논과 혼합림이 아직도 남아 있습니다. 그러나 신주쿠 부도심과 비교적 가까운 위치와 주변 지역의 도시화 진전에 따라 개발 압력이 증가하고 있습니다. 따라서 무질서한 도시화의 위험이 있으며, 이를 방지하기 위한 도시 계획이 필요합니다.
이 지역은 도쿄도청에 의해 1997년 8월에 "사가하마 히라오 토지 재조정 사업"의 도시 계획 결정이 예정되어 있었습니다. 그러나 도쿄도청의 공공 주택 공급 정책 변경과 장기 경기 침체로 인한 사업의 경제성 악화로 인해 토지 재조정 사업의 시행이 어려워졌습니다.
이와 같이, 사카하마 및 히라오 도시 개발에 관한 연구 위원회가 지역 사회, 이나기 시, 도쿄도 정부의 세 부분으로 구성되어 다음 세 가지 범주에 따른 도시 개발을 검토하기 위해 만들어졌습니다: (1) 구역 계획에 따른 도시 개발 구역, (2) 현재 환경 유지 구역, (3) 협회를 통한 개선 촉진 구역.
이후, (1) 구역계획의 도시개발 구역에서는 2007년 10월 4일에 사카하마 서부 구역계획 결정이 이루어졌습니다. (3) 구역에서는 히라오 지역(약 25.1헥타르)과 코다라 지역(약 29.5헥타르)이 조합 시행을 통해 토지구획정리사업이 완료되었습니다.

사가하마와 히라오의 도시 개발 이미지

• 사카하마 히라오 도시 개발 이미지 (PDF 280.9KB)

2006년 3월에 작성된 "사가하마 및 히라오 도시 개발 이미지 다이어그램"은 당시 예상된 도시 개발 방법과 대상 지역을 보여줍니다. 따라서 현재 도시 계획과 반드시 일치하지는 않습니다.

사카하마 히라오 토지 재조정 사업 계획 구역 내에서 건물을 건축할 때, 도시계획법 제53조에 따른 허가가 필요한 구역이 있습니다. 따라서 주의해 주시기 바랍니다.