Área de espacios verdes de producción

Las áreas de tierra verde productiva son un sistema de planificación urbana destinado a proteger de manera planificada y permanente las tierras agrícolas y otras dentro de las zonas urbanizadas, promoviendo la formación de un buen entorno residencial. En la Ciudad de Inagi, se han designado 430 áreas, aproximadamente 93.31 hectáreas de tierra verde productiva. (Anuncio de la Ciudad de Inagi No. 1, 1 de enero de Reiwa 7)
Una vez designada como área de tierra verde de producción, se pueden disfrutar de beneficios fiscales (impuesto a la propiedad inmobiliaria e impuesto a la herencia), pero es necesario realizar una gestión y protección adecuada de la tierra agrícola dentro de los 30 años, y se restringirán actividades como la construcción de edificios y el desarrollo de terrenos residenciales.
Por favor, comprenda completamente el sistema de áreas de tierras verdes de producción y, después de discutirlo con su familia, realice la solicitud designada.

• Mapa de Instalaciones de Planificación Urbana de la Ciudad de Inagi y Mapa de Áreas de Tierras Verdes Productivas de la Ciudad de Inagi (Elaborado en marzo de 2025) (PDF 2.7MB)

Emisión de certificados

Para la emisión del "Certificado de Área de Tierra Verde de Producción" y el "Certificado relacionado con la Aplicación de la Excepción Especial para el Retraso en el Pago de Impuestos de Tierras Agrícolas, etc.", consulte la página de Certificación de Planificación Urbana.

• Certificado de planificación urbana

Notificación sobre cambios en el contenido de la designación de áreas de espacios verdes de producción

En cuanto al contenido de la designación de áreas de tierras verdes de producción, por favor realice una notificación cuando cambien el número local, el área del terreno o el propietario.
No es necesario notificar los cambios después de la solicitud de compra.

• Solicitud de cambio sobre la designación del área de producción de tierras verdes de la Ciudad de Inagi (Word 13.7KB)

1. Estándares para la designación de áreas de tierras verdes productivas (Artículo 3 de la Ley de Tierras Verdes Productivas)

En junio de 2017, se revisó la Ley de Áreas Verdes de Producción, reduciendo el límite inferior del área de las zonas de áreas verdes de producción de los actuales 500 metros cuadrados o más a 300 metros cuadrados o más, según lo establecido específicamente por las ordenanzas municipales.

• Ordenanza sobre la escala del área que se puede establecer en la zona de tierras verdes de producción de la Ciudad de Inagi (PDF 41.5KB)

2. Solicitud de designación de área de tierra verde productiva (Artículo 3 de la Ley de Tierras Verdes Productivas)

La recepción para la designación del año fiscal 2023 (se espera que se anuncie el 1 de enero de 2024) ha finalizado.

La Ciudad de Inagi acepta solicitudes de designación para áreas de producción de zonas verdes cada enero.
La próxima recepción designada para el año fiscal 2028 (se espera que se anuncie el 1 de enero de 2029) se llevará a cabo en enero de 2028.
La designación de áreas de producción de espacios verdes requiere cumplir con requisitos como un área mínima de 300 metros cuadrados, por lo que se recomienda consultar con el Departamento de Planificación Urbana con anticipación.
Los formularios de solicitud designados se distribuyen en la ventanilla del Departamento de Planificación Urbana.
Además, las tierras agrícolas que anteriormente fueron liberadas de las áreas de producción de zonas verdes también pueden ser reasignadas, por favor consulte con el Departamento de Planificación Urbana.

• Estándares de designación de áreas de producción de espacios verdes de la Ciudad de Inagi (PDF 145.2KB)

3. Gestión de áreas de tierras verdes productivas (Artículo 7 de la Ley de Tierras Verdes Productivas)

En cuanto a las áreas de tierras verdes de producción, las personas que tengan derechos de uso o beneficios deben gestionar dichas tierras verdes de producción como tierras agrícolas, entre otros.
Además, el propietario de la tierra y el principal operador pueden ser personas diferentes.
En la ciudad de Inagi, existen sistemas como el "Sistema de Voluntarios para Apoyo Agrícola" y el "Proyecto de Apoyo para la Coincidencia de Tierras Agrícolas y Responsables" mediante el arrendamiento de tierras agrícolas. No dude en consultar en cualquier momento.

• Sistema de voluntariado agrícola
• Proyecto de apoyo para la coincidencia de tierras agrícolas y operadores

4. Restricciones de comportamiento dentro de las áreas de tierra verde productiva (Artículo 8 de la Ley de Tierra Verde Productiva)

Se requiere permiso del gobierno municipal para construir (más de 90 metros cuadrados) o realizar otro tipo de desarrollo en áreas de espacios verdes en producción.
Además, el permiso se limita únicamente a aquellas acciones relacionadas con la instalación o gestión de instalaciones necesarias para la operación agrícola que no causen un deterioro del entorno residencial. Ejemplo) Invernaderos, almacenes de herramientas agrícolas, áreas de clasificación, etc.
Al solicitar un permiso, consulte previamente con el Departamento de Planificación Urbana.

• Resumen de las restricciones de comportamiento en las áreas de producción de tierras verdes de la Ciudad de Inagi (PDF 101.9KB)
• Formulario de solicitud de permiso según el artículo 8 de la Ley de Áreas Verdes de Producción (Word 33.5KB)
• Plan adicional (edificio) (Word 44.5KB)
• Plan adicional (obra) (Word 39.5KB)
• Plan adicional (creación) (Word 31.0KB)

5. Solicitud de adquisición de áreas de tierra verde productiva (Artículo 10 de la Ley de Tierras Verdes Productivas)

Los propietarios de áreas de tierra productiva pueden presentar una solicitud de compra al gobierno municipal si cumplen con las siguientes razones (procedimiento para la liberación de áreas de tierra productiva).

• Después de 30 años como área designada de tierra verde de producción
• Cuando fallece un trabajador principal
• Cuando el principal trabajador esté incapacitado y sea difícil cultivar (según el certificado médico. Si es necesario, se realizará una entrevista con la persona).

Al realizar una solicitud de adquisición, consulte previamente con el Departamento de Planificación Urbana.

• Procedimiento para la solicitud de compra de áreas de producción de zonas verdes en la Ciudad de Inagi (PDF 497.2KB)
• Documentos necesarios para la solicitud de recompra en la zona de tierras verdes de producción de la Ciudad de Inagi (PDF 575.5KB)

Sistema de áreas verdes de producción específica

Sobre la designación de tierras verdes de producción específica

El sistema de tierras verdes de producción específica se refiere a un sistema en el que, después de 30 años de designación en un área de tierras verdes de producción, el período de designación puede extenderse cada 10 años. En áreas de tierras verdes de producción que hayan pasado 30 años, si no se obtiene la designación de tierras verdes de producción específica, no se podrá aplicar el sistema de aplazamiento del pago del impuesto de sucesiones en la próxima herencia. Además, después de 5 años, es posible que se cobren el impuesto a la propiedad y el impuesto de planificación urbana según el estándar de terrenos residenciales.

Sobre las tierras de producción designadas en 1992 y 1993

Con respecto a la solicitud de tierras agrícolas reconocidas como tierras verdes de producción específica, realizamos la designación de tierras verdes de producción específica en tres ocasiones: el 1 de enero de 2022, el 1 de octubre de 2022 y el 1 de enero de 2023.

Sobre las tierras de producción designadas en 1997 y 1998

La confirmación de intención para tierras verdes de producción específica (primera vez) y el formulario de solicitud fueron enviados por correo a las personas correspondientes en diciembre de 2024.
Por favor, consulte con su familia antes de realizar la solicitud designada.
La aceptación de solicitudes se realizará en las siguientes fechas.

Solicitud aceptada (primera vez)

La recepción ha finalizado al 31 de marzo.

Aceptación de la solicitud (segunda vez)

Se espera que se realice alrededor del verano de 2025.
Para aquellos que desean considerar cuidadosamente, y para quienes no recibieron respuesta en la primera recepción, realizaremos recepciones en verano, por lo que esperamos que puedan reflexionar con su familia sin apresurarse.

Tierras de producción verde después de 30 años desde la designación (no designadas como tierras de producción verde específicas)

Puede solicitar la compra en cualquier momento (procedimiento para la liberación de áreas de tierras verdes de producción).
Las áreas verdes de producción no se liberarán automáticamente después de 30 años desde su designación, por favor tenga en cuenta.