Área de Produção Verde

A área de produção verde é um sistema de planejamento urbano que visa a preservação planejada e duradoura de terras agrícolas na área urbana, contribuindo para a formação de um bom ambiente residencial. Na cidade de Inagi, 430 áreas, aproximadamente 93,31 hectares foram designadas como áreas de produção verde. (Aviso nº 1 da Cidade de Inagi, 1 de janeiro de 2025)
Ao ser designado como área de produção verde, é possível receber benefícios fiscais (Imposto sobre Propriedade e Imposto sobre Herança), mas é obrigatório manter a gestão e conservação adequadas como terras agrícolas por 30 anos, e ações como a construção de edifícios e a urbanização são restritas.
Por favor, compreenda bem o sistema das áreas de produção verde e, após consultar sua família, faça a solicitação designada.

• Mapa das Instalações do Plano Urbano da Cidade de Inagi e Mapa da Área de Terras Agrícolas de Inagi (Criado em março de 7º ano da Era Reiwa) (PDF 2.7MB)

Emissão de Certificado

Para a emissão do "Certificado de que é uma área de produção verde" e do "Certificado de aplicação de exceção para a prorrogação do pagamento de impostos sobre terras agrícolas", consulte a página de certificação do planejamento urbano.

• Certificado sobre planejamento urbano

Notificação de alteração sobre o conteúdo da designação da área de produção verde

Por favor, notifique-nos quando houver alterações no número do lote, na área ou na propriedade em relação à designação da área de produção verde.
Não é necessário notificar sobre alterações após a solicitação de compra.

• Notificação de alteração sobre o conteúdo da designação da área de produção verde da Cidade de Inagi (Word 13.7KB)

1. Critérios de designação da área de produção verde (Artigo 3 da Lei de Áreas de Produção Verde)

Em junho de 2017, a Lei de Terras de Produção foi revisada, e o limite mínimo da área das zonas de produção foi reduzido de 500 metros quadrados para 300 metros quadrados, conforme estabelecido por regulamentos municipais.

• Regulamento sobre a escala das áreas que podem ser estabelecidas na área de produção verde da Cidade de Inagi (PDF 41.5KB)

2. Solicitação de designação de áreas de produção verde (Artigo 3 da Lei de Áreas de Produção Verde)

As inscrições para o ano fiscal de 2023 (previstas para serem anunciadas em 1º de janeiro de 2024) foram encerradas.

Na cidade de Inagi, as solicitações para a designação de áreas de produção verde são aceitas todo mês de janeiro.
A próxima aceitação para a designação do ano fiscal 8 de Reiwa (prevista para ser anunciada em 1º de janeiro do ano fiscal 9) está programada para ocorrer em janeiro do ano fiscal 8.
Para a designação de áreas de produção verde, é necessário atender a requisitos como uma área mínima de 300 metros quadrados em um único lote, portanto, solicitamos que entre em contato com o Departamento de Desenvolvimento Urbano para uma consulta prévia.
O Formulário de Solicitação designado está disponível no balcão do Departamento de Desenvolvimento Urbano.
Além disso, pode haver casos em que é possível reclassificar terras agrícolas e outras áreas que foram desclassificadas como áreas de produção verde no passado, portanto, entre em contato com o Departamento de Desenvolvimento Urbano para mais informações.

• Critérios de Designação da Área de Produção Verde da Cidade de Inagi (PDF 145.2KB)

3. Gestão de áreas verdes de produção (Artigo 7 da Lei de Áreas Verdes de Produção)

Sobre as áreas de produção verde, aqueles que têm o direito de uso ou lucro devem gerenciar essas áreas de produção verde como terras agrícolas, etc.
Além disso, é possível que a pessoa que exerce a atividade principal seja diferente do proprietário do terreno.
Na cidade de Inagi, existem sistemas como o "Sistema de Voluntariado para Apoio à Agricultura" e o "Projeto de Apoio à Correspondência entre Terras Agrícolas e Produtores" através do aluguel de terras agrícolas, então, por favor, entre em contato conosco.

• Sistema de Voluntariado para Apoio à Agricultura
• Programa de Apoio à Correspondência entre Terras Agrícolas e Produtores

4. Restrições de atividades na área de zonas verdes de produção (Artigo 8 da Lei de Zonas Verdes de Produção)

Em áreas de produção verde, é necessário obter a autorização da cidade para realizar construções (acima de 90 metros quadrados) ou obras de terraplanagem.
Além disso, a autorização se limita a ações relacionadas à instalação ou gestão de itens necessários para a prática da agricultura, que não tragam risco de deterioração do ambiente residencial. Exemplo) estufas, depósitos de máquinas agrícolas, centros de classificação, etc.
Ao solicitar a autorização, consulte previamente o Departamento de Desenvolvimento Urbano.

• Diretrizes sobre as restrições de atividades na área de produção verde da Cidade de Inagi (PDF 101.9KB)
• Formulário de Solicitação de Permissão de Acordo com o Artigo 8 da Lei de Terras Agrícolas (Word 33.5KB)
• Plano anexo (edifício) (Word 44.5KB)
• Plano anexo (obra) (Word 39.5KB)
• Plano Anexo (Terraplenagem) (Word 31.0KB)

5. Solicitação de compra de áreas verdes de produção (Artigo 10 da Lei de Áreas Verdes de Produção)

Os proprietários de áreas de produção verde podem solicitar à cidade a compra (procedimento de liberação da área de produção verde) nos seguintes casos.

• Após 30 anos desde que foi designado como área de produção verde
• Quando o principal trabalhador falecer
• Quando o principal trabalhador estiver incapacitado e a agricultura se tornar difícil (será determinado por um atestado médico. Se necessário, teremos uma reunião com a pessoa envolvida.)

Ao solicitar a compra, consulte previamente o Departamento de Desenvolvimento Urbano.

• Procedimento para solicitação de compra da área de produção verde da Cidade de Inagi (PDF 497.2KB)
• Documentos necessários para a solicitação de compra da área de produção verde da Cidade de Inagi (PDF 575.5KB)

Sistema de Terras Agrícolas Específicas

Sobre a designação de áreas de produção verde específicas

O sistema de áreas verdes de produção específicas permite a prorrogação do prazo de designação a cada 10 anos para áreas de produção verde que tenham passado 30 anos desde a designação. As áreas de produção verde que passaram 30 anos desde a designação não poderão aplicar o sistema de isenção do imposto sobre herança na próxima sucessão, a menos que recebam a designação de área verde de produção específica. Além disso, após 5 anos, o Imposto sobre Propriedade e o Imposto Municipal podem ser cobrados com base nas taxas de terrenos urbanos.

Sobre as áreas de produção verde designadas em 1992 e 1993

Em relação às terras agrícolas que tiveram o pedido de designação de área de produção específica aprovado, a designação de área de produção específica foi realizada em três ocasiões: 1 de janeiro de 2022, 1 de outubro de 2022 e 1 de janeiro de 2023.

Sobre as áreas de produção verde designadas em 1997 e 1998

O primeiro aviso de confirmação de intenção para áreas de produção verde específicas e o Formulário de Solicitação foram enviados pelo correio em dezembro do 6º ano da Era Reiwa para os interessados.
Por favor, consulte com sua família antes de fazer a solicitação designada.
As inscrições serão realizadas nas datas abaixo.

Recepção de Solicitações (1ª vez)

O atendimento foi encerrado em 31 de março.

Recepção de Solicitações (2ª vez)

Está previsto para o verão de 2025.
Para aqueles que desejam pensar com calma e para aqueles que não receberam uma resposta na primeira inscrição, faremos a recepção por volta do verão, então, por favor, considerem cuidadosamente em família sem pressa.

Terras agrícolas designadas que passaram 30 anos (não designadas como terras agrícolas específicas)

Você pode solicitar a compra a qualquer momento (procedimento para a liberação da área de produção verde).
As áreas de produção verde não são automaticamente desativadas após 30 anos da designação, portanto, por favor, esteja ciente disso.