4【Importante】Notas sobre las restricciones relacionadas con la planificación del distrito

Límite máximo de la tasa de ocupación

Si el sitio declarado se encuentra en un área donde se aplica el sistema de volumen inducido y se utiliza una tasa de volumen más alta (tasa de volumen objetivo), es necesario solicitar una certificación adicional a la autoridad administrativa específica (Oficina de Guía de Construcción de Tama).

• Acerca del procedimiento de certificación de volumen inducido (PDF 772.5KB)

[Área objetivo: Alrededores de la Estación Yanokuchi, alrededores de la Estación Inagi-Naganuma, alrededores de la Estación Minami-Tama, área de Inagi-Enokido, área de Momura, área sureste de Minami]

Límite máximo de la tasa de cobertura del edificio

En las áreas con regulaciones restrictivas, a menos que se indique específicamente, no se aplican las disposiciones de alivio para las esquinas.
[Área objetivo: Área oeste de Koyodai, Área este de Koyodai, Área oeste de Hirao, Área este de la montaña sur (Área de protección ambiental de baja altura)]

Área mínima del terreno

Si el área del terreno es inferior al mínimo establecido por el plan regional, se debe adjuntar una copia de un documento que demuestre que no se ha realizado ninguna división del terreno ni división del uso del terreno para edificios después de la fecha de publicación del plan regional. (Por ejemplo, una copia del registro)

Restricciones de la ubicación de la pared

• Las ventanas saledizas se consideran parte de la pared y están sujetas a restricciones.
• En cuanto a las escaleras exteriores y balcones, si hay columnas en la parte inferior, estarán sujetas a restricciones.

Límite máximo avanzado

Esta es la altura desde el suelo promedio hasta la altura máxima.

Restricciones en el diseño como forma o color

• En las áreas donde se especifican techos inclinados, la pendiente del techo debe ser de al menos 2/10.
• Por favor, siga la "Guía de colores del paisaje del Alcalde de la Ciudad de Inagi" para los colores de las paredes exteriores y el techo.
• El diseño de la publicidad exterior debe estar en armonía con el paisaje circundante.
• Para el tamaño de la señal independiente (señal de poste), consulte una altura de 7.0 metros y un ancho de 1.8 metros.

• Guía de colores del paisaje de la Ciudad de Inagi

Restricciones en la estructura de cercas o vallas

• Por favor, utilice setos vivos o cercas de aluminio, acero o madera que permitan la visibilidad, evitando el uso de muros de ladrillo o muros permanentes.
• La transmitancia luminosa de la cerca, incluyendo postes y marcos, debe ser uniformemente del 25% o más en las partes espaciales.
• La altura de la cerca, incluida la base, no debe superar los 1.8 metros desde el suelo, y los bloques de la base no deben superar las 3 capas (0.6 metros).
• El ancho del poste de la puerta debe ser de 1.0 metros y la altura debe ser inferior a 1.6 metros.
• No se deben usar setos vivos que puedan causar enfermedades en los perales, como las especies Ibuki y los tipos de ciprés.

• Estructura de cercas o vallas (PDF 86.6KB)

Límite mínimo de la tasa de áreas verdes

• No se pueden usar árboles que causan enfermedades en los perales, como el árbol de torreya, el ciprés, etc.
• El área de las instalaciones de vegetación debe calcularse de acuerdo con el método establecido en el artículo 9 del Reglamento de Ejecución de la Ley de Áreas Verdes Urbanas. Para obtener información sobre el método de cálculo, consulte los siguientes materiales.

• Tasa de áreas verdes dentro de la zona de planificación regional (PDF 295.6KB)

[Área objetivo: Área oeste de Hirao-dai, Área central de Hirao, Área sureste de Minami-yama, Área de Kami-Hirao, Área de Odara, Primera área de Oshitachi, Área este de la estación Inagi-Naganuma]

Restricciones de áreas verdes ambientales y áreas verdes a lo largo de las vías

Las áreas verdes ambientales y las áreas verdes a lo largo de las vías se crean mediante la preparación de áreas verdes en forma de franjas en la parte de cada parcela que está en contacto con la carretera (parte de contacto con la carretera), con el fin de crear un espacio verde continuo a lo largo de la carretera.
[Área objetivo: Región sureste de Shandong, Región central de Xiangyangtai, Área del complejo Omaru]

Para métodos de mantenimiento (área sureste de Shandong), consulte los siguientes materiales.

• Sobre las áreas verdes ambientales (Región sureste de Nanshan) (PDF 877.2KB)

Restricciones en áreas peatonales abiertas

• El espacio peatonal se organiza integrándolo con la carretera existente para garantizar la seguridad y fluidez del paso de peatones y otros usuarios.
• No se deben instalar muros de contención, cercas u otras estructuras dentro de los espacios peatonales.

[Área objetivo: Distrito de Hirao]

Restricción entre distritos

Para obtener información sobre las restricciones de aplicación entre regiones, consulte los siguientes materiales.

• Sobre las restricciones de aplicación entre regiones (PDF 115.6KB)