3 Notificación de planificación del distrito

Comportamientos que requieren reporte

Comportamiento	Ejemplo
(1) Cambio en la naturaleza de la zonificación del terreno	Cambio de zona Excavación, relleno Acciones como convertir tierras agrícolas y otros terrenos no residenciales en terrenos residenciales
(2)Construcción de edificios, Construcción de estructuras	Construcción, ampliación, remodelación o traslado de edificios (garajes, almacenes, etc.) Construcción y remodelación de edificios (torres publicitarias, letreros independientes, puertas, cercas, muros, etc.)
(3) Cambio de uso de edificios, etc.	Cambiar el uso de una vivienda unifamiliar a una tienda u otro tipo de establecimiento
(4) Cambios en la forma, color u otros diseños de edificios, etc.	Pintura de fachadas y techos de edificios (cambio de color) Cambios en la publicidad exterior, etc. etc.
(5) Tala de árboles y bambú	Tala de árboles en áreas designadas bajo "Medidas de protección necesarias para asegurar un buen entorno residencial en bosques existentes, praderas, etc."

Nota: Incluso si no se requiere una solicitud de confirmación de construcción, como la pintura de la fachada exterior (incluida la pintura del mismo color) o la instalación y modificación de anuncios exteriores, aún es necesario un informe de planificación regional.

Hora del informe

Por favor, presente la declaración dentro de los 30 días antes del inicio de la obra y antes de la solicitud de confirmación de construcción. (Artículo 58-2 de la Ley de Planificación Urbana)
Nota: Si cumple con las directrices de desarrollo de terrenos residenciales de la ciudad de Inagi, presente la declaración después de la aprobación del proyecto.

Presentar los documentos requeridos

Documentos de solicitud para la planificación del distrito <Número de copias a presentar: 2 copias (1 original y 1 copia)>

• Informe de actividades dentro de la zona de planificación del distrito
• Poder notarial (no es necesario cuando lo declara el propietario del edificio)
• Consentimiento
• Copia de las caras primera a sexta de la solicitud de confirmación de construcción (edificio)
• Planos (como parte de los planos adjuntos a la solicitud de confirmación de construcción, mapa guía, plano de disposición (a escala 1/100 o mayor), plano catastral, plano de área de construcción, planos de cada piso (a escala 1/50 o mayor), planos de elevación (a escala 1/50 o mayor), planos de sección, plano de áreas verdes (cuando hay restricciones de tasa de áreas verdes) adjuntos.
  Otros documentos necesarios que cumplan con las restricciones de planificación regional

Nota: Para libros de tamaño A3 o superior, por favor envíelos con doblez en Z (doblez de una sola solapa).

Dentro del área del proyecto de acondicionamiento de tierras (en curso), se requieren los siguientes documentos.

Situación de la implementación conjunta

• Copia del dictamen de la asociación según el artículo 76 de la Ley de Proyectos de Ordenación Territorial (punto 2), o copia del permiso (punto 1)
• Certificado temporal de cambio de terreno o certificado de terreno reservado, o copias de ambos (incluidos los planos)

Situación de la implementación municipal

Certificado de cambio temporal de terreno (notificación de designación de cambio temporal de terreno) o certificado de terreno reservado, o copias de ambos (incluidos los planos)
Nota: Si el nombre del destinatario en el archivo anterior es diferente del nombre declarado, proporcione una copia de los documentos que acrediten el cambio de titularidad (como el contrato de compraventa, etc.)

Elementos que deben completarse en el libro

• Por favor, rellene la distancia de retroceso de la pared, etc. (tamaño efectivo, distancia más corta desde la línea límite).【Plano de distribución】
• Al instalar cercas o vallas en la superficie de la carretera, por favor especifique la estructura con detalle. 【Plano de disposición】
• Por favor, rellene la pendiente del techo. (Solo en casos limitados) 【Plano de elevación】
• Por favor, rellene el valor Munsell del color de la pared exterior y el techo.【Plano de la fachada】
• Por favor, complete el plan de reforestación y el área de reforestación. (Solo en casos con restricciones) 【Plano de disposición, plano de reforestación, etc.】
• Si hay límites de planificación regional dentro del sitio, dibuje las líneas de límite en el plano de disposición, etc., y complete el área de cada sitio.

Plazo para el procesamiento de informes

• Si los documentos presentados no tienen defectos, generalmente se procesan aproximadamente dos semanas después de la fecha de recepción.
• Se entregará la notificación adecuada y se devolverá una copia del aviso de planificación regional.

Presentar notificación de inicio

• Después de la emisión del aviso de adecuación del plan de distrito, por favor preséntelo antes del inicio de la obra. (1 copia original, se acepta envío por correo)
• Por favor, asegúrese de que el nombre del "informante" sea el mismo que el del informante de la planificación regional.

Acerca de los formularios de solicitud

• Formulario de declaración (sin necesidad de sello) (PDF 149.4KB)
• Informe (sin necesidad de sello) (Word 101.5KB)
• Poder notarial (PDF 61.1KB)
• Poder notarial (Word 51.0KB)
• Formulario de consentimiento (PDF 127.8KB)
• Consentimiento (Word 31.5KB)
• Notificación de inicio (sin necesidad de sello) (PDF 68.5KB)
• Solicitud de inicio (sin necesidad de sello) (Word 60.0KB)
• Notificación de cambio (sin necesidad de sello) (PDF 59.1KB)
• Notificación de cambio (sin necesidad de sello) (Word 70.5KB)
• Solicitud de retiro (sin necesidad de sello) (PDF 69.5KB)
• Solicitud de retiro (sin necesidad de sello) (Word 53.0KB)

Ejemplo de llenado

Se proporciona una explicación sobre cómo completar la solicitud. Si se cometen errores o se omiten datos al llenar el formulario, no se podrá realizar la revisión y, por lo tanto, no se aceptará. Por favor, confirme con anticipación.

• Ejemplo de llenado del formulario de declaración (PDF 274.2KB)
• Ejemplo de llenado del aviso de cambio (PDF 159.9KB)