3 地区规划的届出

需要报告的行为

行为	例
（1）土地的区划性质的变更	区划的变更 挖土、填土 将农地等非宅地土地变更为宅地的行为 等
（2）建筑物的建造、构筑物的建设	建筑物（包括车库、储藏室等）的新建、扩建、改建、迁移 构筑物（广告塔、独立招牌、门、栅栏、围墙等）的建设、修缮 等
（3）建筑物等的用途变更	将独立住宅改为商店等改变建筑物的用途
（4）建筑物等的形态或色彩 其他设计的变更	建筑物的外墙和屋顶的重新涂装（颜色变更） 户外广告物等的变更 等
（5）木竹的砍伐	在规定了“现存树林地、草地等为确保良好居住环境所必需的保护事项”的区域内的树木砍伐

注释：即使是外墙的重新涂刷（包括涂刷成相同颜色）或户外广告物的设置、变更等不需要建筑确认申请的情况，也需要提交地区规划的申报。

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报告的时间

请在开工前30天且建筑确认申请之前提交申报。（都市计划法第58条之2）
注释：如果符合稻城市宅地开发指导纲要，请在事业批准后提交申报。

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提交所需的文件

地区规划的申报文件一式<提交份数：2份（正本、副本各1份）>

• 地区规划区域内行为的申报书
• 委托书（建筑主本人申报时无需提交）
• 同意书
• 建筑确认申请（建筑物）第1页至第6页的复印件
• 图书（建筑确认申请书附带的图纸中，导览图、配置图（1/100以上）、地积图、建筑面积图、各层平面图（1/50以上）、立面图（1/50以上）、断面图、绿化图（绿化计划图・绿化面积图 绿化率有限制时）附上。
  其他必要时用于证明符合地区规划限制的图书

注释：A3及以上尺寸的图书，请以Z折（单袖折）方式提交。

申报前，请确认以下填写范例及检查清单。若文件不足或有缺陷，可能无法进行审查，导致无法受理。

• 届出书填写范例 （PDF 274.2 KB）
• 变更届出书填写范例 （PDF 159.9 KB）
• 地区规划申报检查清单 （PDF 421.8 KB）

土地整备项目区域内（项目中）的情况下，还需要以下文件。

联合实施的情况

土地整备法第76条的联合意见书（第2款），或许可书（第1款）的复印件

临时换地证明或保留地证明，或两者的复印件（含图纸）

注释：请参考以下宣传册了解土地整备项目区域内地区规划等手续的流程。

• 【参考】关于地区规划等的事务手续流程 （PDF 199.9 KB）

市施行的情况

临时换地证明（临时换地指定通知）或保留地证明，或两者的复印件（含图纸）
注释：如果上述文件的收件人名称与申报名义不同，请提供权利人变更相关证明文件的复印件（如买卖合同等）

注释：请参考以下宣传册了解土地整备项目区域内地区规划等手续的流程。

• 【参考】关于地区规划等的事务手续流程 （PDF 199.9 KB）

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图书中需要填写的事项

• 请从各边界线填写墙面等的后退距离（有效尺寸·从边界线的最短距离）。【配置图】
• 如果在道路面设置篱笆或栅栏，请具体填写其结构。【配置图】
• 请填写屋顶的坡度。（仅限有规定限制时）【立面图】
• 请填写外墙、屋顶的色彩曼塞尔值。【立面图】
• 请填写绿化计划、绿化面积。（仅限有规定限制时）关于绿化面积，请填写可复核的尺寸等。【配置图、绿化图等】
• 如果场地内有规划地区的边界，请在配置图等上画出边界线，并填写各自的场地面积。
• 请确认以下注意事项后提交。

• 【重要】关于地区规划限制内容的注意事项

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报告书的事务处理期限

• 提交的文件中如无不备等问题，受理日起约为2周。
• 发放适合通知书，并返还地区规划届出书的副本。

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关于提交开工报告

• 地区规划适合通知书发放后，请在开工前提交。（正本1份）
• 也可以通过邮寄或电子邮件（machi-keikaku@city.inagi.lg.jp）提交。
• “届出者”的姓名请与地区规划的届出者相同。

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关于申请表格

• 届出书（无需盖章） （PDF 149.4 KB）
• 届出书（无需盖章） （Word 101.5 KB）
• 委托书 （PDF 61.1 KB）
• 委托书 （Word 51.0 KB）
• 同意书 （PDF 127.8 KB）
• 同意书 （Word 31.5 KB）
• 开始报告（无需盖章） （PDF 68.5 KB）
• 开始报告（无需盖章） （Word 60.0 KB）
• 变更报告书（无需盖章） （PDF 59.1 KB）
• 变更报告书（无需盖章） （Word 70.5 KB）
• 撤回报告书（无需盖章） （PDF 69.5 KB）
• 撤回报告书（无需盖章） （Word 53.0 KB）

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