3 Plano Distrital da Notificação

Ações que requerem notificação

Ato	Exemplo
(1) Alteração da característica do lote	Mudança de lote Corte e aterro Ato de transformar terras que não são residenciais, como terras agrícolas, em terras residenciais, etc.
(2) Construção de Edifícios, Construção de Obras	Nova construção, ampliação, reforma e transferência de edifícios (incluindo garagens e depósitos) Construção e reforma de estruturas (torres de publicidade, placas independentes, portões, cercas, muros, etc.)
(3) Mudança de uso de edifícios	Alterar o uso de edifícios, como transformar uma casa unifamiliar em uma loja, etc.
(4) Mudanças na forma ou cor de edifícios e outras estruturas	Reforma da fachada e telhado do edifício (mudança de cor) Alterações em anúncios externos　etc.
(5) Corte de madeira e bambu	Corte de árvores em áreas onde estão estabelecidas "questões relacionadas à preservação do que é necessário para garantir um bom ambiente de habitação em florestas e pastagens existentes".

Nota: Mesmo que não seja necessário solicitar a aprovação de construção para a pintura da fachada (incluindo a pintura na mesma cor) ou para a instalação ou alteração de anúncios externos, é necessário apresentar a notificação do Plano Distrital.

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Período de notificação

Por favor, faça a notificação até 30 dias antes do início da obra e antes da solicitação de confirmação da construção. (Artigo 58-2 da Lei de Planejamento Urbano)
Observação: Caso se aplique às Diretrizes de Orientação para o Desenvolvimento de Terrenos Residenciais da Cidade de Inagi, por favor, faça a notificação após a aprovação do projeto.

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Documentos necessários para a notificação

Conjunto de documentos para o Plano Distrital<Número de cópias a serem apresentadas: 2 cópias (1 original e 1 cópia)>

• Declaração de atos dentro da área do Plano Distrital
• Procuração (não é necessária se o proprietário da construção fizer a notificação)
• Termo de Consentimento
• Cópia da primeira à sexta página da solicitação de confirmação de construção (edifício)
• Documentos (entre os desenhos anexados ao formulário de solicitação de confirmação de construção, anexar mapa de orientação, planta de situação (escala 1/100 ou maior), mapa de área, mapa de cálculo de área do edifício, planta de cada andar (escala 1/50 ou maior), elevação (escala 1/50 ou maior), corte, mapa de arborização (mapa do plano de arborização e mapa de cálculo de arborização, caso haja restrição na taxa de arborização).
  Outros documentos que comprovem a conformidade com as restrições do Plano Distrital, conforme necessário

Nota: Por favor, envie livros de tamanho A3 ou maior com dobras em Z (dobras de um lado).

Antes da notificação, por favor, verifique o exemplo de preenchimento e a lista de verificação abaixo. Caso haja falta ou erro nos documentos, a análise não poderá ser realizada e a aceitação poderá ser recusada.

• Exemplo de preenchimento do formulário de notificação (PDF 274.2 KB)
• Exemplo de preenchimento do formulário de alteração de notificação (PDF 159.9 KB)
• Lista de verificação para notificação do Plano Distrital (PDF 421.8 KB)

No caso de estar dentro da área do Projeto de Reajuste de Terras (em andamento), os seguintes documentos também são necessários.

No caso de execução pela associação

Cópia do Parecer da associação conforme o artigo 76 da Lei de Reajuste de Terras (parágrafo 2) ou da autorização (parágrafo 1)

Cópia do certificado de terreno provisório ou do certificado de terreno reservado, ou de ambos (incluindo o desenho)

Observação: Para o fluxo dos procedimentos do Plano Distrital dentro da área do Projeto de Reajuste de Terras, consulte o folheto abaixo.

• 【Referência】Fluxo dos procedimentos administrativos relacionados ao Plano Distrital (PDF 199.9 KB)

Caso de execução municipal

Certificado de terreno provisório (notificação de designação de terreno provisório) ou certificado de terreno reservado, ou cópias de ambos (incluindo mapas)
Observação: Se o nome do destinatário nos documentos acima for diferente do nome registrado na notificação, é necessário anexar uma cópia dos documentos comprobatórios da alteração do titular dos direitos (como contrato de compra e venda).

Observação: Para o fluxo dos procedimentos do Plano Distrital dentro da área do Projeto de Reajuste de Terras, consulte o folheto abaixo.

• 【Referência】Fluxo dos procedimentos administrativos relacionados ao Plano Distrital (PDF 199.9 KB)

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Informações a serem preenchidas na biblioteca

• Por favor, preencha a distância de recuo da parede (dimensões efetivas - distância mínima da linha de limite) a partir de cada linha de limite. 【Diagrama】
• Se você instalar uma cerca ou um muro na superfície da estrada, descreva a estrutura de forma específica. 【Diagrama de disposição】
• Por favor, preencha a inclinação do telhado. (Apenas se houver restrições) 【Planta de fachada】
• Por favor, preencha o valor Munsell da cor da fachada e do telhado. 【Planta de fachada】
• Por favor, preencha o plano de arborização e a área de arborização. (Apenas se houver restrições) Para a área de arborização, solicitamos o preenchimento de dimensões que possam ser verificadas. 【Diagrama de disposição, diagrama de arborização, etc.】
• Se houver limites do Plano Distrital dentro do terreno, desenhe as linhas de limite no diagrama de disposição e indique a área de cada terreno.
• Por favor, verifique os pontos a seguir antes de enviar.

• 【Importante】Pontos a serem observados sobre as restrições do Plano Distrital

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Período de processamento de documentos de notificação

• Se não houver deficiências nos documentos apresentados, será em torno de 2 semanas a partir da data de recebimento.
• Emitiremos um aviso de conformidade e devolveremos uma cópia do formulário de notificação do Plano Distrital.

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Sobre a apresentação da notificação de início

• Após a emissão do aviso de conformidade do Plano Distrital, por favor, apresente antes do início da obra. (1 cópia original)
• Também é possível enviar por correio ou e-mail (machi-keikaku@city.inagi.lg.jp).
• O nome do "notificante" deve ser o mesmo que o do notificante do Plano Distrital.

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Sobre os formulários de notificação

• Formulário de notificação (sem necessidade de carimbo) (PDF 149,4 KB)
• Formulário de notificação (sem necessidade de carimbo) (Word 101,5 KB)
• Procuração (PDF 61,1 KB)
• Procuração (Word 51,0 KB)
• Termo de consentimento (PDF 127,8 KB)
• Termo de consentimento (Word 31,5 KB)
• Notificação de início (sem necessidade de carimbo) (PDF 68,5 KB)
• Notificação de início (sem necessidade de carimbo) (Word 60,0 KB)
• Formulário de notificação de alteração (sem necessidade de carimbo) (PDF 59,1 KB)
• Formulário de notificação de alteração (sem necessidade de carimbo) (Word 70,5 KB)
• Formulário de notificação de cancelamento (sem necessidade de carimbo) (PDF 69,5 KB)
• Formulário de Cancelamento de Notificação (sem necessidade de carimbo) (Word 53.0 KB)

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