3 Notificación del Plan de Distrito

Actos que requieren notificación

Acción	Ejemplo
(1) Cambio de la forma de la parcela de tierra	Cambio de parcela Corte y relleno Actos que convierten tierras no residenciales, como tierras agrícolas, en tierras residenciales, etc.
(2) Construcción de edificios, Construcción de obras	Construcción, ampliación, remodelación y traslado de edificios (incluidos garajes y almacenes) Construcción y renovación de estructuras (torres de publicidad, letreros independientes, puertas, cercas, muros, etc.)
(3) Cambio de uso de edificios	Cambiar el uso de edificios, como convertir una vivienda unifamiliar en una tienda, etc.
(4) Cambio de forma o color de los edificios, y otros diseños	Reemplazo de pintura de las paredes exteriores y techos (cambio de color) Cambios en anuncios exteriores　etc.
(5) Corte de madera y bambú	La tala de árboles en áreas donde se establecen "asuntos relacionados con la conservación de lo necesario para asegurar un buen entorno residencial en bosques y praderas existentes".

Nota: Incluso si no se requiere una solicitud de confirmación de construcción para la pintura de la fachada (incluida la pintura del mismo color) o la instalación/cambio de anuncios exteriores, se requiere notificación del Plan de Distrito.

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Período de notificación

Por favor, presente la notificación al menos 30 días antes del inicio de la obra y antes de la solicitud de confirmación de construcción. (Artículo 58-2 de la Ley de Planificación Urbana)
Nota: Si corresponde a las directrices de desarrollo de terrenos residenciales de la Ciudad de Inagi, por favor, presente la notificación después de la aprobación del proyecto.

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Documentos necesarios para la notificación

Conjunto de documentos de notificación del Plan de Distrito<Número de copias a presentar: 2 copias (1 original y 1 copia)>

• Notificación de actos dentro del Plan de Distrito
• Poder notarial (no es necesario si lo presenta el propietario de la construcción)
• Carta de consentimiento
• Copia de la primera a la sexta página de la solicitud de confirmación de construcción (edificio)
• Documentos (entre los planos adjuntos a la solicitud de confirmación de construcción, se incluyen mapa guía, plano de ubicación (escala 1/100 o mayor), plano de superficie, plano de volumen del edificio, planos de planta de cada piso (escala 1/50 o mayor), planos de elevación (escala 1/50 o mayor), planos de sección, planos de áreas verdes (plan de áreas verdes, plano de volumen de áreas verdes en caso de restricciones en la tasa de áreas verdes).
  Otros documentos que demuestren el cumplimiento con las restricciones del Plan de Distrito según sea necesario

Nota: Por favor, presente los documentos de tamaño A3 o superior en formato Z (doblado por un lado).

Antes de la notificación, por favor revise el ejemplo de llenado y la lista de verificación a continuación. Si los documentos están incompletos o tienen errores, no se podrá realizar la revisión y es posible que no se acepten.

• Ejemplo de llenado del formulario de notificación (PDF 274.2 KB)
• Ejemplo de llenado del formulario de notificación de cambios (PDF 159.9 KB)
• Lista de verificación para la notificación del Plan de Distrito (PDF 421.8 KB)

En el caso de estar dentro del área del Proyecto de reparcelación urbana (en curso), también se requieren los siguientes documentos.

En caso de ejecución por la unión

Copia de la Declaración de opinión de la asociación según el artículo 76 de la Ley de Proyecto de reparcelación urbana (párrafo 2) o del permiso (párrafo 1)

Copia del certificado de terreno provisional o del certificado de terreno reservado, o de ambos (incluyendo planos)

Nota: Para el procedimiento del Plan de Distrito dentro del área del Proyecto de reparcelación urbana, consulte el folleto a continuación.

• [Referencia] Procedimiento administrativo relacionado con el Plan de Distrito, etc. (PDF 199.9 KB)

En caso de ejecución municipal

Certificado de terreno provisional (notificación de designación de terreno provisional) o certificado de terreno reservado, o una copia de ambos (incluyendo planos)
Nota: Si el nombre en los documentos anteriores es diferente del nombre registrado, se requiere una copia de los documentos que certifiquen el cambio de titularidad (como el contrato de compraventa, etc.)

Nota: Para el procedimiento del Plan de Distrito dentro del área del Proyecto de reparcelación urbana, consulte el folleto a continuación.

• [Referencia] Procedimiento administrativo relacionado con el Plan de Distrito, etc. (PDF 199.9 KB)

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Información a completar en el libro de registro

• Por favor, indique la distancia de retroceso de las paredes (dimensiones efectivas y la distancia más corta desde la línea de propiedad) desde cada línea de propiedad. [Plano de ubicación]
• Si se va a instalar una cerca o un muro en la superficie de la carretera, por favor especifique la estructura de manera concreta. 【Diagrama de ubicación】
• Por favor, indique la pendiente del techo. (Solo si hay restricciones) 【Vista lateral】
• Por favor, complete el valor Munsell del color de la fachada y el techo. 【Vista lateral】
• Por favor, complete el plan de reforestación y el área de reforestación. (Solo si hay restricciones) Para el área de reforestación, se solicita que se anoten dimensiones u otros datos que permitan la verificación. 【Plano de disposición, plano de reforestación, etc.】
• Si hay un límite del Plan de Distrito en el sitio, dibuje la línea de límite en el plano de disposición y anote el área de cada terreno.
• Por favor, revise las siguientes precauciones antes de presentar.

• 【Importante】Precauciones sobre las restricciones del Plan de Distrito

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Período de tramitación de la solicitud

• Si no hay deficiencias en los documentos presentados, será aproximadamente 2 semanas a partir de la fecha de recepción.
• Se emitirá un aviso de conformidad y se devolverá una copia del formulario de notificación del Plan de Distrito.

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Sobre la presentación del aviso de inicio

• Después de la emisión del aviso de conformidad del Plan de Distrito, por favor preséntelo antes del inicio de la obra. (Una copia original)
• También es posible presentarlo por correo postal o correo electrónico (machi-keikaku@city.inagi.lg.jp).
• El nombre del "notificador" debe ser el mismo que el del notificador del Plan de Distrito.

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Sobre los formularios de notificación

• Formulario de notificación (sin sello) (PDF 149.4 KB)
• Formulario de notificación (sin sello) (Word 101.5 KB)
• Poder notarial (PDF 61.1 KB)
• Poder notarial (Word 51.0 KB)
• Carta de consentimiento (PDF 127.8 KB)
• Carta de consentimiento (Word 31.5 KB)
• Notificación de inicio (sin sello) (PDF 68.5 KB)
• Notificación de inicio (sin sello) (Word 60.0 KB)
• Formulario de notificación de cambio (sin sello) (PDF 59.1 KB)
• Formulario de notificación de cambio (sin sello) (Word 70.5 KB)
• Formulario de notificación de retiro (sin necesidad de sello) (PDF 69.5 KB)
• Formulario de notificación de retiro (sin necesidad de sello) (Word 53.0 KB)

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