3 지구계획의 신고

신고가 필요한 행위

행위	예
(1) 토지의 구획 형질의 변경	구역 변경 절토, 성토 농지 등 주택 이외의 토지를 주택으로 하는 행위 등
(2) 건축물의 건축, 작업물의 건설	건축물(차고, 창고 등 포함)의 신축, 증축, 개축, 이전 작업물(광고탑, 독립간판, 문, 울타리, 담 등)의 건설 및 개수 등
(3) 건축물 등의 용도 변경	단독 주택을 상점으로 바꾸는 등 건축물의 용도를 변경하는 것
(4) 건축물 등의 형태 또는 색상 기타 디자인 변경	건축물의 외벽 및 지붕의 도색(색상 변경) 옥외 광고물 등의 변경　등
(5) 나무와 대나무의 벌채	"현재 존재하는 수림지, 초지 등에서 양호한 주거 환경을 확보하기 위해 필요한 것의 보존에 관한 사항"이 정해진 구역에서의 수목 벌채

주석: 외벽 도장(동색으로의 도장 포함)이나 옥외 광고물의 설치·변경 등의 건축 확인 신청이 필요하지 않은 경우에도, 지구계획의 신고는 필요합니다.

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신고 시기

공사 착수 30일 전까지, 그리고 건축 확인 신청 전에 신고해 주십시오. (도시계획법 제58조의2)
주석: 이나기시 택지 개발 지도 요강에 해당하는 경우에는 사업 승인 후에 신고해 주십시오.

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신고에 필요한 서류

지구계획의 신고서류 일식<제출 부수: 2부(정본 1부, 부본 1부)>

• 지구계획의 구역 내에서의 행위 신고서
• 위임장(건축주 본인이 신고하는 경우는 불필요)
• 동의서
• 건축 확인 신청(건축물)의 첫 번째 면에서 여섯 번째 면의 사본
• 도서(건축 확인 신청서에 첨부하는 도면 중, 안내도, 배치도(1/100 이상), 지적도, 건물 면적도, 각 층 평면도(1/50 이상), 입면도(1/50 이상), 단면도, 녹화도(녹화율 제한이 있는 경우)를 첨부.
  기타 필요에 따라 지구계획의 제한에 적합함을 나타내는 서류)

주석: A3 이상의 도서는 Z접기(한쪽 소매 접기)로 제출해 주시기 바랍니다.

토지구획정리사업 구역 내(사업 중)인 경우, 다음 서류도 필요합니다.

조합 시행의 경우

• 토지구획정리법 제76조의 조합의 의견서(제2항), 또는 허가서(제1항)의 사본
• 가환지 증명서 또는 보류지 증명서, 또는 두 가지 모두의 사본(도면 포함)

시 시행의 경우

가환지 증명서(가환지 지정 통지) 또는 보류지 증명서, 혹은 두 가지 모두의 사본(도면 포함)
주석: 위 서류의 수신인이 신고 명의와 다른 경우, 권리자 변경에 관한 증명 서류 사본(매매 계약서 등)

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도서에 기입할 사항

• 벽면 등의 후퇴 거리(유효 치수・경계선에서의 최단 거리)를 각 경계선에서 기입해 주세요. 【배치도】
• 도로면에 담장 또는 울타리를 설치하는 경우, 구조를 구체적으로 기입해 주시기 바랍니다. 【배치도】
• 지붕의 경사를 기입해 주세요. (제한이 있는 경우에만) 【입면도】
• 외벽, 지붕의 색채의 맨셀 값을 기입해 주세요. 【입면도】
• 녹화 계획, 녹화 면적을 기입해 주세요. (제한이 있는 경우에만) 【배치도, 녹화도 등】
• 부지 내에 지구계획의 경계가 있는 경우 배치도 등에 경계선을 그려 각각의 부지 면적을 기입해 주시기 바랍니다.
• 아래 유의사항을 확인하신 후 제출해 주시기 바랍니다.

• 【중요】지구계획의 제한 내용에 관한 유의사항

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신고서의 사무 처리 기간

• 제출된 서류에 문제가 없으면, 접수일로부터 2주 정도입니다.
• 적합 통지서를 교부하고, 지구계획 신고서의 사본을 반환합니다.

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착수 신고 제출에 대하여

• 지구계획 적합 통지서 교부 후, 착공 전에 제출해 주십시오. (정본 1부)
• 우편 또는 이메일(machi-keikaku@city.inagi.lg.jp)로 제출하실 수도 있습니다.
• "신고자"의 이름은 지구계획의 신고자와 동일하게 해 주십시오.

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신고 양식에 대하여

• 신고서 (도장 불필요) (PDF 149.4KB)
• 신고서 (도장 불필요) (Word 101.5KB)
• 위임장 (PDF 61.1KB)
• 위임장 (Word 51.0KB)
• 동의서 (PDF 127.8KB)
• 동의서 (Word 31.5KB)
• 착수 신고서 (도장 불필요) (PDF 68.5KB)
• 착수 신고서 (도장 불필요) (Word 60.0KB)
• 변경 신고서 (도장 불필요) (PDF 59.1KB)
• 변경 신고서 (도장 불필요) (Word 70.5KB)
• 철회 신고서 (도장 불필요) (PDF 69.5KB)
• 철회 신고서 (도장 불필요) (Word 53.0KB)

신고서 작성 방법 등에 대해 설명하고 있습니다. 작성 방법이 잘못되었거나, 작성 누락이 있는 경우 심사가 불가능하므로 수령할 수 없습니다. 사전에 확인해 주시기 바랍니다.

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작성 예시

• 신고서 작성 예시 (PDF 274.2KB)
• 변경 신고서 작성 예시 (PDF 159.9KB)

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