Notificación según la Ley de Planificación del Uso del Suelo

Al firmar un contrato de compraventa de terrenos de cierta superficie o más, el adquirente del derecho (comprador) debe presentar una declaración al gobernador metropolitano a través del alcalde de la ciudad o municipio donde se encuentra el terreno dentro de las 2 semanas siguientes (incluido el día del contrato) después de la firma del contrato.

Sujetos a declaración: Cada contrato de un conjunto de transacciones de tierras (con un área total que exceda la indicada en la tabla a continuación) debe ser declarado

Terrenos que requieren reporte

Área donde se encuentra la tierra	Área
Área urbanizada	Más de 2,000 metros cuadrados
Área de ajuste de urbanización	Más de 5,000 metros cuadrados

Transacciones de tierras involucradas
Compra y venta, licitación, disposición de terrenos reservados (ordenación de parcelas), intercambio, transferencia de negocios, transferencia de garantía, pago en especie, transferencia de cuotas de copropiedad, transferencia de derechos de cumplimiento anticipado, transferencia de derechos de recompra, transferencia de derechos de beneficiario fiduciario, transferencia de posición, etc.

Plazo para la declaración: dentro de 2 semanas después de la firma del contrato (incluyendo el día del contrato)

• Si se trata de un contrato con condiciones de reserva o suspensión (cancelación), también es necesario realizar la declaración dentro de las 2 semanas posteriores a la firma del contrato.
• Si ha pasado el plazo de dos semanas, asegúrese de presentar el informe.
• Si se presenta un informe falso, se pueden imponer sanciones legales. (Hasta seis meses de prisión o una multa máxima de 1 millón de RMB)

Enviar documentos: enviar 4 copias

Por favor, entregue 4 copias de los siguientes documentos (1 original, 2 copias, 1 copia para el remitente) al Departamento de Planificación Urbana (3er piso del Ayuntamiento).
Por favor, entregue tres copias (1 original y 2 copias) encuadernadas en carpetas de papel tamaño A4. (No se requieren etiquetas)

1. Formulario de notificación de compra y venta de terrenos
2. Copia del contrato conjunto
3. Mapa de ubicación (mapa a escala aproximada de 1:25,000)
4. Mapa de la zona circundante (mapa a escala aproximada de 1:2,000: mapa residencial, etc.)
5. Plano (mapa público, etc.)
6. Mapa medido (adjunto al comprar y vender el área medida)

El formato del poder es libre.
Desde el 1 de enero de 2021, las solicitudes, declaraciones y poderes notariales bajo la Ley de Tierras ya no requieren sello.

Formulario de declaración

Por favor, consulte el siguiente sitio web de Tokio.

La parte revisada del Reglamento de Ejecución de la Ley de Tierras Nacionales entrará en vigor, y los formularios de declaración presentados a partir del 1 de julio del año 7 de Reiwa adoptarán el nuevo formato.

• Sitio web de la Oficina de Desarrollo Urbano de Tokio (formularios de solicitud de la Ley de Tierras, etc.)(enlace externo)