Notificación y solicitud según la Ley de Promoción de la Ampliación de Tierras Públicas (Ley de Ampliación Pública)

La Ley de Expropiación Pública es un medio para que las entidades públicas locales obtengan más fácilmente los terrenos necesarios para fines públicos.

Notificaciones y anuncios

De acuerdo con la enmienda parcial a la Ley de Expansión Pública, a partir del 19 de septiembre de 2024, las solicitudes para la compra de tierras verdes de producción se procesarán según las siguientes disposiciones.
Después de presentar la solicitud de compra de tierras agrícolas de producción, si se recibe una notificación de no compra de tierras agrícolas de producción, no es necesario realizar la declaración según la Ley de Expansión Pública durante un año a partir del día siguiente a la fecha de la notificación.
Además, con respecto a la solicitud, incluso después de la revisión parcial de la Ley de Expansión Pública, se puede presentar en cualquier momento después de enviar la solicitud de compra de tierras verdes de producción.
Por favor, consulte los siguientes materiales adicionales para obtener información detallada.

• Procedimiento para la enmienda parcial de la Ley de Extensión Pública (PDF 299.5KB)

Sobre el sistema de informes (Artículo 4 de la ley)

Si desea transferir una superficie de terreno por encima de cierto tamaño de forma remunerada, es necesario realizar una declaración

Área donde se encuentra la tierra	Área que requiere reporte Área urbanizada	Área que requiere reporte Área de ajuste de urbanización
Terreno ubicado en áreas de instalaciones de planificación urbana (como carreteras de planificación urbana)	Más de 200 metros cuadrados	Más de 200 metros cuadrados
Terrenos en la zona vial según el artículo 18 de la Ley de Carreteras	Más de 200 metros cuadrados	Más de 200 metros cuadrados
Terreno designado para parque según el artículo 33 de la Ley de Parques Urbanos	Más de 200 metros cuadrados	Más de 200 metros cuadrados
Terreno reservado para ríos según el artículo 56 de la Ley de Ríos	Más de 200 metros cuadrados	Más de 200 metros cuadrados
Terrenos en áreas de espacios verdes de producción	Más de 200 metros cuadrados	―
Excluyendo las tierras mencionadas anteriormente	Más de 5,000 metros cuadrados	No es necesario declarar

Desde agosto de 2006, no es necesario declarar asuntos que no estén ubicados en áreas de instalaciones de planificación urbana dentro de zonas de ajuste de urbanización.
Por favor, presente la "Solicitud de transferencia onerosa de terreno".

Sobre el sistema de solicitud (Artículo 5 de la ley)

Si desea que el gobierno local compre terrenos, puede presentar una solicitud

Requisitos del distrito donde se encuentra el terreno	Área que requiere reporte
Área urbanizada	Más de 100 metros cuadrados
Área de ajuste de urbanización	Más de 200 metros cuadrados

Por favor, presente la "Solicitud de deseo de compra de terreno".

Preguntas frecuentes

Sobre las restricciones de transferencia para informes y solicitudes

• Desde la fecha de presentación de la notificación y la solicitud, durante tres semanas, se considera un período de restricción de transferencia hasta que el gobierno municipal notifique que no realizará la compra.
• Después de presentar la solicitud, si el gobierno municipal emite un aviso de intención de compra, el período de restricción de transferencia se extenderá por 3 semanas adicionales a partir de la fecha del aviso.
• En casos inevitables, se puede celebrar un contrato de transferencia con la condición suspensiva de que la transferencia remunerada sea válida si no se llega a un acuerdo en las negociaciones de adquisición.
  Sin embargo, un contrato de transferencia con la condición resolutoria de "la transferencia gratuita es inválida en caso de que se establezca un acuerdo de recompra" es inválido.

Casos que deben ser presentados

Si el área del terreno supera los 200 metros cuadrados y una parte de dicho terreno está ligeramente involucrada en carreteras de planificación urbana, es necesario realizar una declaración.

Casos que no requieren presentación

• Las transacciones de tierras dentro de las áreas de proyectos de ordenación de tierras en curso no requieren declaración. (Porque las tierras públicas se generan mediante reducción de parcelas o intercambio de tierras)
• En las zonas de tierras verdes de producción, las tierras que obtienen el permiso según el artículo 3, párrafo 1 de la Ley Agrícola no requieren notificación.

Enviar documentos

Por favor, entregue los siguientes documentos a los dos departamentos principales y adjuntos, Sección de Planificación de Construcción Urbana (3er piso del Ayuntamiento). Puede que el personal responsable no esté disponible, por favor contacte antes de venir.

1. Solicitud (Petición)
2. Mapa de ubicación (mapa a escala aproximada de 1:25,000)
3. Mapa de la zona circundante (áreas residenciales, mapa a escala aproximada de 1:2,000)
4. Mapa público

El formato del poder es libre.
Desde el 1 de enero de 2021, las solicitudes, declaraciones y poderes notariales para la Ley de Expansión Pública ya no requieren sello.

Tabla

• (Declaración de la Ley de Extensión Pública) Formulario de declaración de transferencia de tierra con compensación (Word 78.0KB)
• Ejemplo de declaración (Ley de Extensión Pública) (PDF 181.1KB)
• Resumen del sistema (PDF 99.7KB)
• (Solicitud para la Ley de Extensión Pública) Solicitud para la compra de terrenos (Word 70.5KB)