Área de Verde Produtivo

A zona de produção verde é um sistema de planejamento urbano que visa conservar de forma planejada e contínua as terras agrícolas e outras áreas na zona urbana, contribuindo para a formação de um bom ambiente residencial. Em Inagishi, foram designadas 430 zonas, aproximadamente 93,31 hectares de zona de produção verde. (Aviso nº 1 da cidade de Inagishi, 1º de janeiro do 7º ano da era Reiwa)
Se designado como área de zona verde de produção, é possível receber benefícios fiscais (imposto sobre propriedade e imposto sobre herança), mas é obrigatório manter e conservar adequadamente a terra agrícola por 30 anos, e ações como construção de edifícios ou desenvolvimento de áreas residenciais são restritas.
Por favor, compreenda bem o sistema da área verde de produção e, após consultar sua família, faça a solicitação de designação.

• Mapa de instalações de planejamento urbano de Inagishi e mapa da zona verde produtiva de Inagishi (elaborado em março de 2025) (PDF 2,7MB)

Emissão de Certificados

Para a emissão do "Certificado que comprova a área de zona verde de produção" e do "Certificado aplicável a terras agrícolas com isenção especial de pagamento de impostos", consulte a página de Certificação de Planejamento Urbano.

• Certificado relacionado ao planejamento urbano

Notificação de alteração sobre a designação da área de verde produtivo

Por favor, informe-nos caso haja alterações no número do lote, registro de propriedade ou proprietário em relação ao conteúdo da designação da área de zona verde produtiva.
Não é necessário notificar para alterações após a solicitação de compra.

• Notificação de alteração sobre a designação da área de produção verde de Inagishi (Word 13,7KB)

1. Critérios para a designação da área verde produtiva (Artigo 3 da Lei de Áreas Verdes Produtivas)

Em junho de 2017, a Lei de Áreas Verdes Produtivas foi revisada, reduzindo a área mínima das zonas verdes produtivas de 500 metros quadrados para 300 metros quadrados ou mais, conforme estabelecido por regulamento municipal.

• Ordinança sobre o tamanho das áreas que podem ser designadas na zona de produção verde de Inagishi (PDF 41,5KB)

2. Solicitação de designação da área de vegetação produtiva (Artigo 3 da Lei de Vegetação Produtiva)

O período de inscrição para a designação de 2023, que estava previsto para ser anunciado em 1º de janeiro de 2023, foi encerrado.

Em Inagishi, as solicitações para designação de áreas verdes de produção são aceitas todo mês de janeiro.
A próxima designação para o ano 8 da era Reiwa (anúncio previsto para 1º de janeiro do ano 9 da era Reiwa) está prevista para ser recebida em janeiro do ano 8 da era Reiwa.
Para a designação da área de zona verde de produção, é necessário, entre outros requisitos, uma área de pelo menos 300 metros quadrados, portanto, solicitamos uma consulta prévia com o departamento de planejamento urbano.
Os formulários de solicitação designados estão disponíveis no balcão do plano de desenvolvimento urbano.
Além disso, pode ser possível reclassificar terras agrícolas que anteriormente foram removidas da zona de áreas verdes de produção, portanto, consulte o Departamento de Planejamento Urbano.

• Critérios para Designação da Área de Produção Verde de Inagishi (PDF 145,2KB)

3. Gestão da área de zona verde produtiva (Artigo 7 da Lei de Zonas Verdes Produtivas)

Aqueles que possuem o direito de usar ou lucrar com a área de produção verde devem gerenciar essa área como terra agrícola ou similar.
Além disso, o proprietário do terreno e outra pessoa podem ser designados como principais responsáveis.
Em Inagishi, existem sistemas como o "Programa de Voluntariado Agrícola" e o "Projeto de Apoio à Correspondência entre Terras Agrícolas e Agricultores" por meio do aluguel de terras agrícolas, por favor, consulte-nos.

• Sistema de Voluntariado Agrícola
• Projeto de apoio à correspondência entre terras agrícolas e entidades de gestão

4. Restrição de atividades na área de zona verde produtiva (Artigo 8 da Lei de Zona Verde Produtiva)

Se você construir (mais de 90 metros quadrados) ou desenvolver em uma área de zona verde de produção, é necessária a permissão da cidade.
Além disso, a permissão é limitada a atos relacionados à instalação ou gestão do que é necessário para a prática da agricultura, desde que não causem deterioração do ambiente residencial. Exemplo) estufa, depósito de ferramentas agrícolas, local de secagem de fios, etc.
Por favor, consulte o Departamento de Planejamento Urbano antes de solicitar a permissão.

• Diretrizes sobre restrições de atividades na área de zona verde produtiva de Inagishi (PDF 101,9KB)
• Formulário de solicitação de autorização do Artigo 8 da Lei de Zonas Verdes de Produção (Word 33,5KB)
• Plano Anexo (Edifício) (Word 44,5KB)
• Plano anexo (trabalho) (Word 39,5KB)
• Plano Anexo (Desenvolvimento) (Word 31.0KB)

5. Solicitação de compra de área de zona verde produtiva (Artigo 10 da Lei de Zonas Verdes Produtivas)

Os proprietários da área de zona verde produtiva podem solicitar à cidade a compra (procedimento de liberação da área de zona verde produtiva) se se enquadrarem nos motivos abaixo.

• Quando se completarem 30 anos desde a designação como área de verde produtivo
• Quando o principal trabalhador falece
• Quando o principal trabalhador estiver incapacitado e o cultivo for difícil (será avaliado por um certificado médico. Se necessário, haverá uma entrevista com a pessoa envolvida.)

Por favor, consulte o Departamento de Planejamento Urbano antes de fazer a solicitação de compra.

• Procedimento para solicitação de compra da área de zona verde produtiva de Inagishi (PDF 497,2KB)
• Documentos necessários para a solicitação de compra da área verde de produção de Inagishi (PDF 575,5KB)

Sistema de Áreas Verdes de Produção Específica

Sobre a designação de áreas verdes de produção específicas

O sistema de áreas verdes de produção específicas é um sistema que permite a extensão do prazo de designação a cada 10 anos para áreas verdes de produção que tenham sido designadas há mais de 30 anos. Para áreas verdes de produção que tenham sido designadas há mais de 30 anos, se não receberem a designação de área verde de produção específica, o sistema de adiamento do pagamento do imposto sobre herança não poderá ser aplicado na próxima sucessão. Além disso, após 5 anos, o imposto sobre propriedade e o imposto de planejamento urbano podem ser tributados da mesma forma que as residências.

Sobre as áreas verdes de produção designadas em 1992 e 1993

Para as terras agrícolas reconhecidas mediante solicitação de designação de áreas verdes de produção específica, a designação dessas áreas verdes específicas foi realizada em três ocasiões: 1º de janeiro de 2022, 1º de outubro de 2022 e 1º de janeiro de 2023.

Sobre as áreas verdes de produção designadas em 1997 e 1998

A confirmação da intenção para áreas verdes de produção específicas (1ª rodada) e o formulário de solicitação de designação foram enviados por correio em dezembro de 2024 para os destinatários correspondentes.
Por favor, consulte sua família antes de fazer a solicitação de designação.
As inscrições serão aceitas conforme o cronograma abaixo.

Recepção de inscrição (1ª fase)

As inscrições foram encerradas em 31 de março.

Recepção de Inscrição (2ª rodada)

Está previsto para o verão de 2023.
Para aqueles que desejam pensar com calma e para aqueles que não receberam resposta na primeira inscrição, planejamos realizar uma nova inscrição por volta do verão, então, por favor, não se apresse e revise cuidadosamente com sua família.

Área verde de produção designada há mais de 30 anos (não designada para áreas verdes de produção específicas)

Você pode solicitar a compra a qualquer momento (procedimento para liberação da área verde de produção).
Por favor, note que a área de produção verde não será automaticamente desclassificada como área de produção verde mesmo após 30 anos desde a designação.