Notificação da Lei de Planejamento do Uso do Solo

Quando um contrato de compra e venda de terreno acima de uma certa área é celebrado, o adquirente do direito (comprador) deve, dentro de 2 semanas após a data do contrato (incluindo o dia do contrato), reportar ao governador, passando pelo chefe do município onde o terreno está localizado.

Negócios de terra sujeitos a notificação (transações de terra cujo total atinge ou excede a área na tabela abaixo) exigem notificação para cada contrato.

Terreno sujeito a notificação

Zona onde o terreno está localizado	Área
Zona Urbanizada	Mais de 2.000 metros quadrados
Zona de Controle de Urbanização	Mais de 5.000 metros quadrados

Transações de terrenos sujeitas a notificação
Venda, licitação, disposição de terrenos retidos (organização de lotes), troca, transferência de negócios, garantia de transferência, pagamento em espécie, transferência de participação conjunta, transferência de direito de conclusão de reserva, transferência de direito de compra, transferência de direito de beneficiário fiduciário, transferência de posição, etc.

Período de notificação: Dentro de 2 semanas após a celebração do contrato (incluindo o dia do contrato)

• Mesmo no caso de contratos condicionais de reserva ou suspensão (liberação), é necessário fazer a notificação dentro de duas semanas após a celebração do contrato.
• Mesmo que o prazo de 2 semanas tenha passado, por favor, faça a notificação.
• Se você fizer uma denúncia falsa, poderá ser punido de acordo com a lei. (pena de prisão de até 6 meses ou multa de até 1 milhão de won)

Documentos a serem apresentados: 4 cópias

Por favor, envie os seguintes documentos em 4 cópias (1 original, 2 cópias, 1 para o requerente), ao Departamento de Planejamento Urbano (3º andar da prefeitura).
Por favor, envie 3 cópias (1 original e 2 cópias) encadernadas em arquivo plano no papel A4. (Etiqueta não necessária)

1. Declaração de Compra e Venda de Terras
2. Cópia do contrato
3. Mapa de localização (mapa na escala de aproximadamente 1:25.000)
4. Mapa da área circundante (mapa em escala aproximada de 1:2.000: mapa residencial, etc.)
5. Planta baixa (vias públicas, etc.)
6. Planta de medição (anexada no caso de venda baseada na área medida)

O formulário da procuração é opcional.
A partir de 1º de janeiro de 2021, não é necessário carimbo em relatórios, pedidos e procurações conforme a Lei Nacional do Território.

Formulário de Declaração

Por favor, consulte o site oficial de Tóquio abaixo.

Parte do regulamento de aplicação da Lei Nacional do Território foi revisada, e os formulários de notificação após 1º de julho de 2025 serão novos.

• Site oficial do Departamento de Desenvolvimento Urbano de Tóquio (Formulários de solicitação da Lei de Terras, etc.)(link externo)