Gestão adequada de casas vazias

O que é uma casa vazia

"Edifícios públicos, etc." refere-se, conforme definido na "Lei de Medidas Especiais para a Promoção de Medidas Relativas a Edifícios Públicos, etc.", a "edificações ou estruturas anexas que não são habitadas ou utilizadas regularmente, e seus terrenos (incluindo árvores e outros objetos fixados ao terreno)".
Casas vazias, se deixadas sem cuidado, podem se deteriorar, causando incômodo aos arredores ou até situações perigosas. Além disso, não só é necessário reparo e manutenção, como também há riscos financeiros, como o aumento do imposto sobre a propriedade residencial.
Vamos gerenciar adequadamente as casas vazias e considerar medidas como venda ou utilização precoce.

Casas vazias mal gerenciadas, etc.

"Casas vazias mal cuidadas" são casas vazias que, se deixadas como estão, correm o risco de se tornarem "casas vazias específicas" em condições ainda piores.
Se, mesmo após receber orientação ou recomendação, a situação não melhorar, a recomendação será aplicada e as medidas especiais do imposto sobre propriedade para terrenos residenciais serão revogadas.

Casas vazias específicas, etc.

"Casas vazias específicas, etc." referem-se a casas vazias que estão em estados como os seguintes.

1. Estado que pode representar um risco sério à segurança devido a colapso ou outros, se deixado como está
2. Estado que pode causar sérios danos sanitários se deixado como está
3. Estado em que a paisagem está gravemente danificada devido à falta de gestão adequada
4. Estado inadequado para abandono, visando a preservação do ambiente de vida ao redor

Você estará sujeito a mapas, recomendações e ordens, e além da revogação das medidas especiais do imposto sobre propriedade, caso as medidas não sejam cumpridas, estará sujeito à execução forçada.

• Informações relacionadas à "Lei de Medidas Especiais para a Promoção de Medidas contra Casas Vazias" Ministério da Terra, Infraestrutura e Transporte(link externo)

A gestão de casas vazias é responsabilidade do proprietário, entre outros

O proprietário ou administrador de uma casa vazia deve gerenciar adequadamente a casa para não afetar negativamente o ambiente de vida ao redor e deve se esforçar para cooperar com as políticas relacionadas a casas vazias implementadas pelo governo nacional, pelas prefeituras e pelos municípios.
Se uma casa vazia não for devidamente gerida e ficar em más condições de manutenção, causando danos a terceiros, o proprietário pode ser responsabilizado pela gestão.

Formulário de contato para casas vazias não gerenciadas adequadamente

Se você estiver enfrentando dificuldades devido a casas vazias que não são devidamente gerenciadas e que estão causando impactos negativos no ambiente de vida ao redor, por favor, forneça informações através do formulário abaixo.

• Formulário de contato para casas vazias não gerenciadas adequadamente(link externo)

Folheto sobre casas vazias "Sobre a gestão adequada de casas vazias"

A cidade elaborou um folheto sobre casas vazias intitulado "Sobre a gestão adequada de casas vazias". Ele também está disponível no Departamento de Regeneração Urbana no 3º andar da Prefeitura.

• Sobre a gestão adequada de casas vazias (PDF 1.0MB)

Consultas sobre casas vazias

Aqui estão listados os locais de consulta sobre assuntos relacionados à herança, poda e corte de árvores, demolição e reforma de residências, e casas vazias.
Por favor, utilize conforme a situação do problema.

• Consultoria sobre casas vazias (PDF 157,7KB)

Central de Atendimento Único para Casas Vazias (Tóquio)

Em Tóquio, realizamos de forma integrada atividades de divulgação e conscientização sobre a supressão da ocorrência de casas vazias, seu uso eficaz e gestão adequada, além de oferecer gratuitamente um serviço de consulta única para responder às dúvidas dos proprietários de casas vazias e outros interessados.

• Atendimento único para casas vazias(link externo)

Certificado necessário para dedução especial do ganho de capital na transferência de casa vazia

Como medida especial para suprimir o surgimento de casas vazias, quando uma casa vazia herdada ou um terreno de casa vazia for transferido, 30 milhões de ienes serão deduzidos especialmente do ganho de capital. Para receber essa dedução especial, é necessário anexar ao relatório de declaração definitiva o "Certificado de Residência do Imóvel do Falecido" emitido pelo município onde a casa vazia está localizada.
Se precisar do "Certificado de Residência do Falecido", consulte o link abaixo e faça a solicitação ao Departamento de Desenvolvimento e Renovação Urbana.

• Emissão de certificado necessário para dedução especial do ganho de capital na transferência de casa vazia

Nota: Para receber esta exceção, existem certos requisitos. Para mais detalhes ou para verificar a aplicabilidade, consulte os sites do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo e da Agência Nacional de Impostos, ou entre em contato com o escritório fiscal competente.

Sobre a designação de corporações para apoio à gestão e utilização de casas vazias

Em Inagishi, até que a política da cidade seja definida, não será feita a designação de corporações de apoio para a gestão e utilização de casas vazias.