Preguntas frecuentes (Impuesto sobre bienes inmuebles)

PreguntaDebido a la caída del valor del suelo, el valor catastral de la tierra está disminuyendo, pero ¿por qué los impuestos están aumentando?

Respuesta

Antes del año fiscal Heisei 6, existían diferencias en el nivel de evaluación del impuesto a la propiedad inmobiliaria entre los municipios, y el nivel de evaluación era mucho más bajo que el precio publicado del terreno. Para corregir esto, en el año fiscal Heisei 6 se revisó el sistema, estableciendo a nivel nacional que el monto de la evaluación sea aproximadamente el 70% del precio publicado del terreno.
Sin embargo, debido a que se combina el "valor evaluado" revisado (es decir, la cifra que debería ser la base para el cálculo de la carga tributaria) con la "cantidad estándar gravable" que es la base real para el cálculo de la carga tributaria, la carga tributaria del contribuyente aumenta drásticamente. Por lo tanto, cada año se incrementa lentamente la cantidad estándar gravable para acercarla gradualmente al valor evaluado. Este mecanismo se llama "medida de ajuste de carga" y todavía se está implementando actualmente.
Por lo tanto, no todos los impuestos sobre la tierra aumentarán con el cambio en el valor del terreno; solo aquellos terrenos donde exista una diferencia entre el valor tasado y el valor estándar para impuestos verán un aumento gradual en el impuesto.