Perguntas Frequentes (Imposto sobre Propriedade)

PerguntaPor que o valor do imposto está aumentando, mesmo com a queda do valor da terra e a diminuição da avaliação do terreno?

Resposta

Antes do ano fiscal de 1994, o nível de avaliação do Imposto sobre Propriedade para terrenos variava de município para município, sendo avaliado a um nível significativamente inferior ao preço de mercado. Para corrigir isso, o sistema foi reformado em 1994, e a avaliação foi unificada em todo o país para ser aproximadamente 70% do preço de mercado.
No entanto, quando o "valor de avaliação" (que é o número que serve de base para o cálculo da carga tributária) é combinado com o "valor padrão de tributação", que é a base real para o cálculo da carga tributária, a carga tributária dos contribuintes aumenta drasticamente. Portanto, existe um mecanismo chamado "medida de ajuste da carga", que aumenta gradualmente o valor padrão de tributação a cada ano, aproximando-se lentamente do valor de avaliação, e que continua a ser implementado atualmente.
Portanto, não é que o valor do imposto sobre todas as propriedades esteja aumentando independentemente da tendência dos preços dos terrenos, mas sim que apenas as propriedades com uma diferença entre o valor de avaliação e o valor padrão de tributação estão vendo um aumento gradual no imposto.