토지 조정법 제76조 절차

협회가 수행하는 토지 재조정 사업 구역 내의 다음 건설 활동은 토지 재조정법 제76조 제1항에 따라 시장의 허가가 필요합니다.

• 지형 특성 변경 (절토 및 성토)
• 신축, 증축 및 건물과 구조물(담장, 옹벽, 차고 등)의 개조
• 이동이 어려운 물품 설치 또는 적재 (5톤 이상)

또한, 신청을 위해 각 협회의 의견서가 필요합니다.

관찰 사항

제76조 허가 신청서의 "행위 토지 번호"에 관해서는, 협회에서 발행하는 "임시 토지 증명서" 또는 "예약 토지 증명서"를 받을 때 각 협회 사무소에서 확인해 주시기 바랍니다.
"행동의 필지 번호" 표기가 통일되지 않으면 건축 확인 절차에 영향을 미칠 수 있습니다.

2022년 4월 1일부터 신청 및 수령 시 신청자의 신분증을 제시해야 합니다. 또한, 법인의 경우 신분증 외에 소속을 증명할 수 있는 서류(명찰, 명함 등)를 함께 제시해야 합니다.
또한, 이로 인해 제76조 허가 신청서에 대한 신청인 및 대리인의 서명이 필요하지 않습니다.

허가 신청 절차

• 플로우 차트 (PDF 116.5KB)
• 전단지 (PDF 219.1KB)
• 제76조 허가 신청서 양식 (Word 38.5KB)

제76조 허가 신청서의 "행위 토지 번호"에 관해서는, 협회에서 발행하는 "임시 토지 증명서" 또는 "예약 토지 증명서"를 받을 때 각 협회 사무소에서 확인해 주시기 바랍니다.

"행동의 필지 번호" 표기가 통일되지 않으면 건축 확인 절차에 영향을 미칠 수 있습니다.

허가 신청 절차의 흐름과 신청서에 첨부해야 할 서류가 요약된 안내책자가 있습니다. 자유롭게 이용하시기 바랍니다.

 

제출할 사본 수

각 협회별 의견 조회 2부 (원본 1부, 사본 1부)
토지 조정법 제76조에 따른 허가 신청 2부 (원본 1부, 사본 1부)

신청서 첨부 문서

건축 확인이 필요한 건물

6번부터 12번까지의 문서는 건축 확인 신청서 문서의 재사용을 기반으로 합니다.
각 협회별 의견 조회에는 2, 3, 5~12번 서류를 첨부해야 하며, 제76조 허가 신청서에는 1, 3~12번 서류를 첨부해야 합니다.

1. 허가 신청서 양식
2. 발행 신청 의견
3. 위임장 (토지 조정법 제76조에 따른 절차를 명시한 문서)
4. 집행자의 의견
5. 임시 토지 증명서 또는 예약 토지 증명서 사본, 또는 두 가지 모두
6. 건축 확인 신청서 양식 (2~4페이지)
7. 안내 지도
8. 1:500 이상 축척의 평면도
9. 각 층 평면도 [축척 1:200 이상]
10. 파사드 평면도 (2면 이상) [1:200 이상 축척]
11. 단면도 (2면 이상) [축척 1:200 이상]
12. 토지 및 건물 면적의 근거를 보여주는 서류

건축 확인이 필요한 구조물

각 협회별 의견 조회에는 2, 3, 5~9번 서류를 포함해야 하며, 제76조 허가 신청서에는 1, 3~9번 서류를 포함해야 합니다.

1. 허가 신청서 양식
2. 발행 신청 의견
3. 위임장 (토지 조정법 제76조에 따른 절차를 명시한 문서)
4. 집행자의 의견
5. 임시 토지 증명서 또는 예약 토지 증명서 사본, 또는 두 가지 모두
6. 안내 지도
7. 플란타
8. 단면도
9. 기타 구조도 및 기타

참고: 관경, 관재료, 토양 덮개, 위치 등 이전 또는 신규 설치를 나타내는 문서가 고려됩니다. 동일하게 구조물 및 옹벽에도 적용됩니다.

허가가 필요 없는 행위

건축 확인이 필요하지 않은 건축 활동 중에서, 프로젝트 실행에 장애가 되지 않는 것으로 인정되는 다음에 나열된 활동은 절차가 간소화됩니다. 또한, 프로젝트 실행자의 요청에 의해 이루어지는 구조물의 이전은 이 절차의 대상이 아닙니다.
또한, 아래에 언급되지 않은 행위 및 조치에 대해서는 내용에 따라 평가가 이루어지므로, 진행하기 전에 반드시 집행자(각 협회)에 사전 문의하시기 바랍니다.

1. 건축물 및 지정된 공사에 대해 건축 승인 없이 가능한 수리 및 변경
2. 건설 공사로 인한 가스, 전기, 전화, 수도 및 하수도관 설치
3. 도로 내 구조물에 대한 사업 계획에 따라 향후 도로 관리자와 논의된 사항
4. 도시계획 사업에 관한 해당 사업이 아닌 조치의 경우, 실행 협약 체결 등 토지조정법 제76조를 대체하는 절차를 수행하는 경우(건축 확인이 수반되지 않는 경우에 한함)

토지 재조정 프로젝트 각 협회의 연락처

난잔 동부 토지 재조정 프로젝트 협회

주소: 모무라, 1462-1, 이나기
전화 042-378-5773
회장 - 모리 도시유키

관련 양식

• 공사 시작 통지 (Word 29.0KB)
• 공사 완료 통지서 (Word 28.0KB)
• 발행 요청 의견서 (Word 40.0KB)

"공사 시작 통지" "공사 완료 통지" "의견서 발급 신청"

각 협회 사무소에서 신청해 주시기 바랍니다.