Procedimiento del artículo 76 de la Ley de Proyecto de Reparcelación Urbana

ID de página 1009089　 Fecha de actualización 28 de agosto de 2025

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Criterios para la solicitud de permiso según el artículo 76

Las siguientes actividades de construcción dentro del área de ejecución del Proyecto de reparcelación urbana llevado a cabo por la asociación requieren el permiso del alcalde de acuerdo con lo establecido en el artículo 76, párrafo 1 de la Ley de reparcelación urbana.

• Cambio de las características del terreno (excavación y relleno)
• Construcción, ampliación y remodelación de edificios y estructuras (muros, muros de contención, garajes, etc.)
• Instalación o acumulación de objetos que no son fáciles de mover (más de 5 toneladas)

Además, se requerirá una Declaración de opinión de cada sindicato para la solicitud.

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Proceso de solicitud de permiso

• Diagrama de flujo (PDF 116.5KB)
• Folleto (PDF 219.1KB)
• Formulario de solicitud de permiso del artículo 76 (Word 38.5KB)
• (Ejemplo de llenado) Formulario de solicitud de permiso del artículo 76 (PDF 117.2KB)
  Se observan deficiencias en el formulario de solicitud. Por favor, utilice el ejemplo de llenado como referencia para su elaboración.

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Consideraciones

・Con respecto al "número de parcela del acto" en el Formulario de solicitud de permiso del artículo 76, por favor confirme en cada oficina de la asociación al obtener el "Certificado de tierra provisional" o el "Certificado de tierra en reserva" emitido por la asociación.
Si la notación del "número de parcela de la acción" no está unificada, puede afectar el procedimiento de verificación de construcción.

・A partir del 1 de abril de 2022, será necesario presentar un documento de identificación del solicitante al momento de la solicitud y recepción. Además, en el caso de personas jurídicas, además del documento de identificación, será necesario presentar un documento que demuestre la afiliación (como tarjeta de empleado, tarjeta de presentación, etc.).
Además, en relación con esto, no será necesario el sello en la sección de solicitante y representante del Formulario de solicitud de permiso del artículo 76.

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Número de copias a presentar

Consulta de opiniones a cada sindicato 2 copias (1 original, 1 copia)
Solicitud de permiso según el artículo 76 de la Ley de Proyecto de reparcelación urbana 2 copias (1 original, 1 copia)

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Documentos adjuntos del Formulario de solicitud

Edificios que requieren confirmación de construcción

1. Formulario de solicitud de permiso
2. Solicitud de emisión de Declaración de opinión
3. Poder notarial (documento que especifica el contenido relacionado con el procedimiento del artículo 76 de la Ley de Proyecto de reparcelación urbana)
4. Declaración de opinión del ejecutor
5. Copia del certificado de terreno provisional o del certificado de terreno reservado, o de ambos
6. Formulario de solicitud de confirmación de construcción (de la segunda a la quinta página)
7. Mapa de guía
8. Plano de distribución [escala 1:500 o más]
9. Planos de cada piso [escala 1:200 o más]
10. Elevación (más de 2 caras) [escala 1/200 o más]
11. Diagrama de sección (más de 2 caras) [escala 1:200 o más]
12. Documentación que muestra la base del área del terreno y del edificio

　Los documentos de solicitud de confirmación de construcción del 6 al 12 se basarán en la reutilización de los documentos de solicitud.
Para las consultas de opinión a cada asociación, se adjuntan los documentos 2, 3, y del 5 al 12; para la solicitud de permiso según el artículo 76, se adjuntan los documentos 1, 3 y del 3 al 12.

Estructuras que requieren confirmación de construcción

1. Formulario de solicitud de permiso
2. Solicitud de emisión de Declaración de opinión
3. Poder notarial (documento que especifica el contenido relacionado con el procedimiento del artículo 76 de la Ley de Proyecto de reparcelación urbana)
4. Declaración de opinión del ejecutor
5. Copia del certificado de terreno provisional o del certificado de terreno reservado, o de ambos
6. Mapa de guía
7. Plano
8. Diagrama de sección
9. Otros diagramas estructurales y más

Nota: Se considerarán documentos que indiquen la reubicación o nueva instalación de diámetros de tubería, materiales de tubería, cobertura de tierra, ubicación, etc. Lo mismo se aplicará a estructuras y muros de contención.

　Para las consultas de opinión a cada asociación, se adjuntan los documentos 2, 3 y del 5 al 9; para la solicitud de permiso según el artículo 76, se adjuntan los documentos 1 y del 3 al 9.

Actividades que no requieren permiso

1. Reparaciones y remodelaciones que no requieren confirmación de construcción para edificios y obras designadas
2. Instalación de tuberías de gas, electricidad, teléfono, agua y alcantarillado asociadas a la construcción
3. Actos discutidos con el futuro administrador de la carretera establecido en el plan de negocios para las estructuras dentro de la carretera
4. En el caso de realizar actos de otros proyectos de planificación urbana que no sean el proyecto en cuestión, como la celebración de un acuerdo de ejecución, se llevarán a cabo procedimientos alternativos al artículo 76 de la Ley de Reparcelación Urbana (solo en caso de que no se requiera la confirmación de construcción).

Entre los actos de construcción que no requieren confirmación de construcción, se omitirán los procedimientos para aquellos actos que se reconozca que no representan un obstáculo para la ejecución del proyecto mencionado anteriormente. Además, la reubicación de estructuras realizada a solicitud del ejecutor del proyecto no está sujeta a este procedimiento.
Además, en cuanto a actos distintos a los mencionados anteriormente, se juzgarán según su contenido, por lo que en ese caso, primero consulte con el ejecutor (cada asociación) con anticipación.

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Contacto de la Asociación del Proyecto de reparcelación urbana

Asociación de reparcelación urbana del este de Nanzan

Dirección: 1462-1 Momura, Ciudad de Inagi
Teléfono 042-378-5773
Presidente del Consejo Mori Toshiyuki

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Formularios relacionados

"Notificación de inicio de obra", "Notificación de finalización de obra", "Declaración de opinión"

Por favor, solicite en cada oficina de la asociación.

• Formulario de solicitud de permiso (Word 39.5KB)
• Solicitud de emisión de Declaración de opinión (para presentación a la asociación) (Word 40.0KB)
• Notificación de inicio de obra (para presentación a la asociación) (Word 29.0KB)
• Notificación de finalización de obra (para presentación a la asociación) (Word 28.0KB)

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