공공토지 확장 촉진법(공확법)에 따른 통지 및 신청

공공확장법은 지방자치단체가 공공 목적에 필요한 토지를 취득하는 것을 용이하게 하는 방법 중 하나입니다.

공지사항

공공 확장법 일부 개정에 따라 2024년 9월 19일부터 녹지 생산용 토지 구매 신청이 접수되면 아래와 같이 운영됩니다.
농지 매수 신청서 제출 후, 농지를 매수하지 않는다는 통지가 있을 경우, 통지일 다음 날부터 1년간 통지가 필요하지 않습니다.
또한, 신청서 제출 후에도 공공확장법 일부 개정과 관련하여 언제든지 농지 매입 신청서를 제출할 수 있습니다.
자세한 내용은 아래 첨부된 문서를 확인해 주십시오.

• 공공 확장법 일부 개정에 따른 절차 흐름 (PDF 299.5KB)

통지 시스템에 대하여 (법 제4조)

일정 크기 이상의 토지를 일정 금액으로 양도하려는 경우 신고가 필요합니다.

토지가 위치한 지역	통지 필요 구역 도시화 지역	통지 필요 구역 도시화 관리 구역
도시 계획 시설 구역 내에 위치한 토지(도시 계획 도로 등)	200제곱미터 이상	200제곱미터 이상
도로법 제18조에 따른 도로 구역의 토지	200제곱미터 이상	200제곱미터 이상
도시공원법 제33조에 따른 공원 계획구역 토지	200제곱미터 이상	200제곱미터 이상
하천법 제56조에 따른 하천 예정 구역의 토지	200제곱미터 이상	200제곱미터 이상
녹지 생산 지역 토지	200제곱미터 이상	―
위에 해당하지 않는 토지	5,000제곱미터 이상	통지할 필요가 없습니다

2006년 8월부터 도시계획구역 내 도시화 조절구역에 위치하지 않은 경우에는 신고할 필요가 없습니다.
통지 시에는 "유상 토지 이전 신고서"를 제출해 주시기 바랍니다.

신청 시스템에 대하여 (법 제5조)

지방 정부에 토지 구매를 신청할 수 있습니다.

토지가 위치한 구역의 요구 사항	통지 필요 구역
도시화 지역	100평방미터 이상
도시화 관리 구역	200제곱미터 이상

신청 시 "토지 구매 신청서"를 제출해 주십시오.

자주 묻는 질문

통지 및 요청의 이전 제한에 대하여

• 이전 제한 기간은 통지서 또는 신청서 제출일로부터 3주간이며, 구매가 없다는 시의 통지가 있을 때까지입니다.
• 통지 또는 신청서 제출 후, 시에서 매수 의사 통지가 있을 경우, 통지일로부터 추가 3주간의 양도 제한 기간이 있습니다.
• 불가피한 경우에는 "구매 협상이 성공하지 못할 경우 유상 양도가 유효하게 된다"는 조건부 계약을 체결할 수 있습니다.
  그러나 "매매 계약이 성립된 경우 양도에 대한 부담 조건이 무효가 되는" 해지 조건을 포함하는 양도 계약은 무효입니다.

통지가 필요한 경우

토지 면적이 200제곱미터를 초과하고 그 토지의 일부가 도시 계획 도로에 약간 영향을 받는 경우, 신고가 필요합니다.

통지가 필요하지 않은 경우

• 진행 중인 토지 재조정 사업 구역 내 토지 거래는 신고할 필요가 없습니다. (이는 토지 축소 또는 교환으로 인해 공공 토지가 생성되기 때문입니다)
• 녹색 생산 지역에서는 농지법 제3조 제1항에 따라 허가를 받은 토지는 신고가 필요하지 않습니다.

제출해야 할 서류

다음 서류를 두 부 도시개발과(시청 3층)에 제출해 주십시오. 담당자가 부재 중일 수 있으니 방문 전에 연락해 주시기 바랍니다.

1. 신고서 (신청)
2. 위치 지도 (약 1:25,000 축척의 지도)
3. 주변 상황 지도 (약 1:2,000 축척의 지도, 주거 지역 포함)
4. 공공 지도

위임장 양식은 선택 사항입니다.
2021년 1월 1일부터, 공개 확대법의 신고서, 신청서 및 위임장에 서명이 필요하지 않습니다.

양식

• (토지 이전 신고) 토지 이전 신고서 양식 (Word 78.0KB)
• 통지서 작성 예시 (공개 확대법) (PDF 181.1KB)
• 시스템 요약 (PDF 99.7KB)
• (공공용지 확장법에 따른 토지 매입 신청) 토지 매입 신청서 (Word 70.5KB)