Perguntas Frequentes (Imposto sobre Propriedade)

PerguntaO valor avaliado do terreno está diminuindo devido à queda do preço do terreno, mas por que o valor do imposto está aumentando?

Resposta

Antes de 1994, o nível de avaliação do imposto sobre a propriedade para terrenos variava entre os municípios e era avaliado em um nível significativamente inferior ao preço oficial do terreno. Para corrigir isso, o sistema foi revisado em 1994 e o valor avaliado foi unificado em todo o país para cerca de 70% do preço oficial do terreno.
No entanto, como o "valor avaliado" revisado (= o número que serve como base para o cálculo original da carga tributária) ajustado para o "valor da base tributável", que é o critério real para o cálculo da carga tributária, resultaria em um aumento abrupto da carga tributária para o contribuinte, foi criado um sistema chamado "medida de ajuste da carga", que aumenta gradualmente o valor da base tributável a cada ano para aproximá-lo gradualmente do valor avaliado, e esse sistema continua em vigor atualmente.
Portanto, não é que o valor do imposto sobre todos os terrenos aumente independentemente da tendência do preço do terreno, mas sim que o valor do imposto aumente gradualmente apenas para os terrenos onde há diferença entre o valor avaliado e o valor base de tributação.