Procedimento do Artigo 76 da Lei de Reorganização de Parcelas de Terras

Dentro da área de implementação do projeto de reorganização fundiária realizado pela associação, as seguintes atividades de construção, etc., exigem permissão do prefeito de acordo com o disposto no artigo 76, parágrafo 1, da Lei de Reorganização Fundiária.

• Alteração da conformação do terreno (escavação e aterro)
• Construção, ampliação e reforma de edifícios e estruturas (muros, paredes de contenção, garagens, etc.)
• Instalação ou armazenamento de itens que não são fáceis de mover (com mais de 5 toneladas)

Além disso, é necessário um parecer de cada associação no momento da inscrição.

Avisos

Para o "número do lote da ação" no formulário de solicitação de permissão do Artigo 76, por favor, confirme com cada escritório da associação ao obter o "certificado de terreno de troca" ou o "certificado de terreno retido" emitido pela associação.
Se a indicação do "número do lote do ato" não estiver unificada, isso pode afetar o procedimento de confirmação da construção.

A partir de 1º de abril de 2022, é necessário apresentar documentos de identificação do requerente no momento da solicitação e recebimento. Além disso, no caso de pessoas jurídicas, além dos documentos de identificação, é necessário apresentar documentos que comprovem a afiliação (como crachá de funcionário, cartão de visita, etc.).
Portanto, não é necessário carimbo na seção do requerente e do representante do formulário de solicitação de autorização do artigo 76.

Fluxo de solicitação de permissão

• Fluxograma (PDF 116,5KB)
• Folheto (PDF 219,1KB)
• Formulário de solicitação de permissão do Artigo 76 (Word 38,5KB)

Para o "número do lote da ação" no formulário de solicitação de permissão do Artigo 76, por favor, confirme com cada escritório da associação ao obter o "certificado de terreno de troca" ou o "certificado de terreno retido" emitido pela associação.

Se a indicação do "número do lote do ato" não estiver unificada, isso pode afetar o procedimento de confirmação da construção.

O fluxo do procedimento de solicitação de permissão e os livros a serem anexados ao formulário de solicitação estão organizados no folheto. Por favor, utilize-o.

 

Número de cópias a serem entregues

Consulta de opiniões para cada associação, Parte 2 (Parte 1 regular, Parte 1 adicional)
2 cópias do pedido de autorização conforme o Artigo 76 da Lei de Reorganização de Parcelas de Terras (1 cópia original, 1 cópia secundária)

Livros anexados ao formulário de inscrição

Edifícios que necessitam de confirmação de construção

Para livros de 6 a 12, a utilização do formulário de solicitação de confirmação de construção é básica.
Consulta de pareceres para cada associação inclui os livros dos artigos 2, 3, e de 5 a 12, e Formulário de solicitação de permissão do artigo 76 inclui os livros dos artigos 1, 3 a 12.

1. Formulário de Solicitação de Permissão
2. Formulário de Solicitação de Emissão de Parecer
3. Procuração (contendo os procedimentos conforme o Artigo 76 da Lei de Regularização de Parcelamento de Terras)
4. Declaração de Opinião do Executor
5. Certificado temporário de realocação de terreno ou certificado de retenção de terreno, ou cópias de ambos
6. Formulário de solicitação de confirmação de construção (da segunda à quinta página)
7. Mapa de orientação
8. Mapa de localização [Escala de 1:500 ou maior]
9. Planta de cada andar [escala de pelo menos 1:200]
10. Elevação (2 ou mais lados) [Escala de 1:200 ou maior]
11. Seção transversal (2 ou mais lados) [Escala de 1:200 ou maior]
12. Documentos que comprovam a área do terreno e do edifício

Trabalhos que requerem confirmação de construção

Parecer para cada associação deve anexar os livros dos artigos 2, 3, 5 a 9, e no Formulário de Solicitação de Permissão do Artigo 76, os livros dos artigos 1, 3 a 9 devem ser anexados.

1. Formulário de Solicitação de Permissão
2. Formulário de Solicitação de Emissão de Parecer
3. Procuração (contendo os procedimentos conforme o Artigo 76 da Lei de Regularização de Parcelamento de Terras)
4. Declaração de Opinião do Executor
5. Certificado temporário de realocação de terreno ou certificado de retenção de terreno, ou cópias de ambos
6. Mapa de orientação
7. Planta
8. Seção transversal
9. Outros diagramas estruturais, etc.

Nota: Use documentos que possam identificar se é uma transferência anterior ou uma nova instalação, como canos, materiais de cano, topo, localização, etc. O mesmo se aplica a trabalhos e muros de contenção.

Atos que não requerem permissão

Para as ações de construção que não requerem confirmação de construção, os procedimentos serão omitidos para as ações listadas a seguir que são reconhecidas como não representando um obstáculo para a implementação do projeto. Além disso, a transferência de obras realizadas a pedido da ação do projeto e do executor não está sujeita a este procedimento.
Além disso, para assuntos que não estejam listados abaixo, a decisão será tomada conforme o conteúdo, portanto, nesses casos, por favor, consulte previamente o executor (cada associação).

1. Reparos e alterações de forma que não exigem confirmação de construção para edifícios e obras designadas
2. Instalação de tubulações de gás, eletricidade, telefone, água e esgoto devido a obras de construção
3. Estruturas dentro da estrada, ações acordadas com o futuro gestor da estrada conforme definido no plano do projeto
4. No caso de realizar procedimentos substitutos ao artigo 76 da Lei de Reorganização de Terrenos, como a celebração de acordos de implementação devido a atos de outros projetos de planejamento urbano (apenas quando não acompanhados de confirmação de construção)

Informações de contato de cada associação de projeto de reorganização de terrenos

Associação de Reorganização de Terras de Namsan-dong

Endereço Inagishi Momura 1462-1
Telefone 042-378-5773
Presidente Mori Toshiyu

Formulários relacionados

• Relatório de Início da Obra (Word 29,0KB)
• Relatório de conclusão da obra (Word 28.0KB)
• Formulário de Solicitação de Emissão de Parecer (Word 40.0KB)

"Relatório de Início da Obra" "Relatório de Conclusão da Obra" "Pedido de Emissão de Parecer"

Por favor, inscreva-se em cada escritório da associação.