常见问题（财产税）

问题即使土地价值下降且土地评估减少，为什么税额仍在增加？

回答

1994财年前，土地财产税的评估水平因市町村而异，评估值显著低于市场价格。为纠正这一点，1994年进行了制度改革，评估标准在全国统一，约为市场价格的70%。
然而，当“评估价值”（作为税负计算基础的数字）与“课税标准价值”（税负计算的实际基础）结合时，纳税人的税负会急剧增加。因此，存在一种称为“税负调整措施”的机制，每年逐步提高课税标准价值，逐渐接近评估价值，并且该措施目前仍在实施中。
因此，所有房产的税额并非无视土地价格趋势而增加，而只是那些评估价值与标准课税价值之间存在差异的房产，其税额才在逐步增加。