Emissão de certificado necessário para a dedução especial de renda da transferência de imóveis desocupados

Visão Geral do Sistema

Como medida especial para suprimir o surgimento de casas vazias, quando uma casa vazia herdada (limitada àquelas que passaram por reforma sísmica se não tiver resistência sísmica, incluindo o terreno) ou o terreno após a demolição da casa vazia herdada for transferido, um abatimento especial de 30 milhões de ienes será aplicado sobre o ganho de capital da transferência.
Para receber esta medida especial, é necessário obter a "Confirmação de Residência do Imóvel do Falecido" no município onde a casa vazia está localizada e realizar a declaração de imposto de renda.
Além disso, a aplicação do sistema está sujeita a certos requisitos. Para mais detalhes, consulte o site do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo ou entre em contato diretamente com a repartição fiscal competente.

Para informações sobre as medidas especiais para conter o surgimento de casas vazias, consulte o site do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo abaixo.

• Site do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo（link externo）

Contato da Receita Federal Local

Escritório Fiscal de Hino (Área de jurisdição: Cidade de Inagi, Cidade de Tama, Cidade de Hino)
Número de telefone principal 042-585-5661

Emissão do "Certificado de Residência do Falecido"

A emissão do "Certificado de Confirmação da Residência do Falecido para Declaração de Imposto de Renda" necessária para a declaração de imposto de renda é realizada no município onde a casa está localizada.
Quem desejar a emissão, deve anexar os documentos necessários ao Formulário de Solicitação e apresentá-lo no balcão da Seção de Desenvolvimento urbano e Revitalização.
Por favor, verifique os documentos necessários na "Lista de Documentos Anexos" e no conteúdo do Formulário de Solicitação.

• Lista de documentos anexos (PDF 163,6KB)

Requisitos aplicáveis (referência)

Para receber esta exceção, existem certos requisitos. Para mais detalhes e para verificar a aplicabilidade, consulte o site do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo e da Receita Federal, ou entre em contato com o escritório de impostos local.

1. Transferir até 31 de dezembro do ano em que se completa 3 anos a partir da data de falecimento do falecido (data de ocorrência da sucessão)
2. Transferir durante o período de 1º de abril de 2016 (Heisei 28) a 31 de dezembro de 2027 (Reiwa 9)
   Nota: Com a reforma tributária do ano fiscal de 2023, o período de aplicação desta medida especial foi estendido até 31 de dezembro de 2027.
3. Construído antes de 31 de maio de 1981
4. Não é um edifício de propriedade em condomínio
5. O falecido morava sozinho até pouco antes da sucessão
   Observação: Se certos requisitos forem atendidos, mesmo que o falecido estivesse internado em uma casa de repouso para idosos, ele também será elegível.
6. Durante o período entre a data de ocorrência da sucessão e a transferência, não ter sido utilizado para negócios, empréstimos ou residência.
7. O valor de transferência deve ser inferior a 100 milhões de ienes
8. Ao transferir uma casa, ela deve estar em conformidade com os padrões sísmicos atuais
   Observação: 【Para transferências a partir de 1º de janeiro de 2024】 Caso o comprador realize obras de reforço sísmico ou demolição até 15 de fevereiro do ano seguinte ao ano da transferência, com base no contrato de compra e venda, a aplicação será válida mesmo que as obras sejam realizadas após a transferência.

Download do Formulário

O formulário de solicitação varia de acordo com o conteúdo da transferência. Baixe o modelo correspondente e utilize-o.

[Anexo Formulário 1-1] Caso de transferência de imóvel ou imóvel e terreno

• Anexo Formulário 1-1 Formulário de Solicitação de Verificação de Imóvel Residencial do Falecido (Word 93.5KB)
• Formulário de Solicitação de Confirmação de Imóvel Residencial do Falecido (PDF 237.2KB)

[Anexo Formulário 1-2] Caso de transferência de terrenos após demolição, remoção ou destruição de edifícios

• Formulário de Solicitação de Verificação de Imóvel Residencial do Falecido (Word 99.0KB)
• Anexo Formulário 1-2 Formulário de Solicitação de Confirmação de Imóvel Residencial do Falecido (PDF 253.0KB)

Caso o comprador realize obras de reforma sísmica ou demolição até 15 de fevereiro do ano seguinte ao ano da transferência.

Nota: Limita-se à transferência a partir de 1º de janeiro do ano 6 da Era Reiwa

• Formulário de Solicitação de Confirmação de Imóvel Residencial do Falecido (Word 105.5KB)
• Anexo Formulário 1-3 Formulário de Solicitação de Confirmação de Imóvel Residencial do Falecido (PDF 261.0KB)

Destinatário

Prefeito da Cidade de Inagi Departamento de Desenvolvimento Urbano Desenvolvimento urbano Reorganização de Endereços e Reabilitação de Conjuntos Habitacionais

Fluxo do Processo

1. Por favor, verifique com a repartição fiscal competente sobre os detalhes do sistema e a aplicabilidade desta exceção.
2. Por favor, reúna o Formulário de Solicitação e os documentos anexos e envie-os ao Departamento de Desenvolvimento Urbano.
3. Após receber o Formulário de Solicitação, levará cerca de 1 semana a 10 dias para concluir a análise.
   Observação: Além de casos em que haja documentos anexos incompletos ou omissões no Formulário de Solicitação, dependendo do caso, pode ser necessário alguns dias para consultas às autoridades responsáveis. Portanto, considere o prazo para procedimentos na repartição fiscal e faça a solicitação com antecedência.
4. Emitiremos um comprovante. (Entraremos em contato com o solicitante por telefone.)

Avisos

• A Cidade de Inagi pode emitir o "Certificado de Verificação de Imóvel Residencial do Falecido" apenas para imóveis residenciais do falecido que estejam localizados dentro da Cidade de Inagi.
• Se houver vários herdeiros (propriedade compartilhada), é necessário que cada herdeiro crie seu próprio Formulário de Solicitação.
• O "Certificado de Verificação de Imóvel Residencial do Falecido" não é um documento que garante a aplicação do sistema, portanto, por favor, esteja ciente disso. Para mais detalhes, entre em contato diretamente com a repartição fiscal responsável.
• Se você estiver se inscrevendo por correio, inclua um envelope de resposta.
• Se você estiver se inscrevendo em nome de outra pessoa, anexe uma procuração (em qualquer formato).