Para quem está com problemas devido a casas vazias
- O que é uma casa vazia
- Se você deixar uma casa vazia abandonada...
- A gestão de casas vazias é responsabilidade dos proprietários e outros
- O que você vai fazer com sua casa vazia?
- Para quem tem problemas com casas vazias que possui
- Para quem está pensando em vender uma casa vazia
- Para quem está pensando em gerenciar casas vazias
- Para quem está pensando em morar em uma casa vazia
- Para quem está preocupado com casas vazias nas proximidades
- Designação de entidades de apoio à gestão de imóveis vazios
O que é uma casa vazia
"Casa vazia" é definida na "Lei de Medidas Especiais para a Promoção de Contramedidas contra Casas Vazias" como "um edifício ou uma estrutura acessória a ele, que normalmente não está sendo utilizado para residência ou outro uso, bem como o terreno correspondente (incluindo árvores e outros objetos fixados ao terreno)".
Por várias razões, você também pode se tornar proprietário de uma casa vazia.
Se você deixar uma casa vazia abandonada...
Casas vazias não são problemáticas apenas por estarem vazias, mas sim porque o abandono pode piorar seu estado, causando incômodo aos arredores e podendo gerar situações perigosas. Além disso, é necessário realizar reparos e manutenção, e há o risco de aumento do Imposto sobre Propriedade sobre terrenos residenciais, gerando também riscos financeiros.
A gestão de casas vazias é responsabilidade dos proprietários e outros
Os proprietários ou administradores de imóveis desocupados devem se esforçar para gerenciar adequadamente esses imóveis, a fim de não causar impactos negativos no ambiente de vida ao redor, e devem se esforçar para cooperar com as políticas relacionadas a imóveis desocupados implementadas pelo governo nacional, pelas prefeituras e pelos municípios.
Se a gestão adequada não for realizada e a casa vazia ficar em um estado de má gestão, podendo causar danos a terceiros, o proprietário e outros podem ser responsabilizados pela gestão.
Gestão inadequada de casas vazias, etc.
"Casas vazias mal gerenciadas" são casas vazias que, se deixadas como estão, correm o risco de se tornarem "casas vazias específicas" em condições ainda piores.
Se tornar alvo de orientação e recomendação, e a situação não melhorar mesmo após receber a orientação, será feita uma recomendação, e as medidas especiais do Imposto sobre Propriedade para terrenos residenciais serão revogadas.
Casas vazias específicas
"Imóveis desocupados específicos" referem-se a imóveis desocupados que são reconhecidos por estarem em condições como as seguintes.
- Se deixado como está, há um risco significativo de colapso e outros perigos à segurança.
- Uma condição que pode se tornar significativamente prejudicial à saúde se deixada como está
- Estado que prejudica significativamente a paisagem devido à falta de gestão adequada
- Estado em que é inadequado deixar de lado para preservar o ambiente de vida ao redor
Sujeito a orientação, recomendação e ordem, as medidas especiais do Imposto sobre Propriedade serão revogadas e, caso as medidas não sejam cumpridas, será alvo de execução substitutiva.
Panfleto sobre casas vazias "Sobre a gestão adequada de casas vazias"
A prefeitura criou um folheto sobre casas vazias, intitulado "Sobre a gestão adequada de casas vazias". Ele também está disponível no 3º andar da Prefeitura, no Departamento de Desenvolvimento Urbano e Reabilitação.
O que você vai fazer com sua casa vazia?
"Casas vazias" devem ser gerenciadas adequadamente, e é importante considerar a venda ou o uso eficiente o quanto antes.
Vamos considerar o que fazer com sua casa vazia, usando as informações abaixo como referência.
Para quem tem problemas com casas vazias que possui
Se você está preocupado com uma casa vazia que possui, por favor, utilize os seguintes pontos de consulta de acordo com sua situação.
Para quem não sabe por onde começar
(Ao clicar no banner acima, você será redirecionado para um link externo)
Em Tóquio, estamos implementando de forma integrada iniciativas de conscientização sobre casas vazias e um serviço de consulta one-stop gratuito para responder às consultas dos proprietários de casas vazias e outros.
Se você não sabe o que fazer, ou se está enfrentando problemas complexos relacionados a várias questões, os consultores dedicados contratados pelo Governo Metropolitano de Tóquio, em colaboração com especialistas, responderão com atenção a uma ampla gama de consultas para ajudar a resolver seus problemas.
Para quem já decidiu o conteúdo da consulta
Aqui estão listados os contatos específicos para consultas relacionadas a heranças, poda e corte de plantas, demolição e reforma de casas, e outros assuntos relacionados a casas vazias.
Utilize conforme o conteúdo da sua dificuldade.
Para quem está pensando em vender uma casa vazia
Se desejar consultar sobre a venda, utilize o balcão de atendimento único para casas vazias mencionado acima ou os respectivos balcões de atendimento.
Além disso, pode haver casos em que você possa receber as exceções especiais do Imposto de Renda abaixo.
Certificado necessário para a dedução especial da renda da transferência de imóveis desocupados
Como medida especial para suprimir o surgimento de casas vazias, quando uma casa vazia herdada ou o terreno da casa vazia for transferido, um abatimento especial de 30 milhões de ienes será aplicado sobre o ganho de capital da transferência. Para receber este abatimento especial, é necessário anexar à declaração de imposto o "Certificado de Confirmação da Residência do Falecido" emitido pelo município onde a casa vazia está localizada.
Se for necessário o "Formulário de Solicitação" para a confirmação da residência do falecido, por favor, verifique o link abaixo e faça a solicitação ao Departamento de Desenvolvimento Urbano.
Nota: Para se beneficiar desta exceção, existem certos requisitos. Para mais detalhes e para verificar a aplicabilidade, consulte o site do Ministério da Terra, Infraestrutura, Transporte e Turismo e da Receita Federal, ou entre em contato com o escritório fiscal competente.
Para quem está pensando em gerenciar casas vazias
A gestão de casas vazias é "inspeções regulares" e "manutenção" são importantes. Se for difícil fazer sozinho, coopere com parentes ou outros para que possa continuar sem esforço.
Além disso, é importante manter contato com os vizinhos.
Em casos difíceis, também é possível utilizar serviços de gerenciamento de casas vazias.
Para mais detalhes, entre em contato com o balcão de consultas one-stop para casas vazias.
(Clique no banner abaixo para ser redirecionado para um link externo)
Para quem está pensando em morar em uma casa vazia
Na Cidade de Inagi, como medida de segurança contra grandes terremotos, oferecemos subsídios para os custos relacionados à melhoria da resistência sísmica de residências e outras construções.
Para mais detalhes, consulte a página abaixo.
- Subvenção para Diagnóstico de Resistência Sísmica de Residências de Madeira
- Subvenção para reforma de resistência sísmica em casas de madeira
- Sistema de subsídios para a remoção de cercas vivas, muros de bloco, etc.
Para outros principais sistemas de subsídios relacionados à habitação, consulte o link abaixo.
Para quem está preocupado com casas vazias nas proximidades
Quando galhos ou raízes de árvores de jardim de terrenos vizinhos ultrapassam os limites e o proprietário das árvores não atende à solicitação para cortar esses galhos ou raízes, o proprietário do terreno invadido agora pode cortá-los por conta própria.
Observação: Ao cortar galhos ou outros, confirme previamente com um especialista sobre a aplicabilidade do Código Civil.
Questões entre vizinhos devem, em princípio, ser resolvidas entre as partes envolvidas como questões civis (relações de vizinhança), portanto, o método civil baseado no Código Civil é o melhor caminho para a solução.
Se você estiver enfrentando problemas com casas vazias que não estão sendo gerenciadas adequadamente e que estão causando impactos negativos no ambiente de vida ao redor, por favor, forneça informações através do formulário abaixo.
Designação de entidades de apoio à gestão de imóveis vazios
Na cidade de Inagi, até que a política da cidade seja estabelecida, não será feita a designação de organizações de apoio à gestão e utilização de imóveis vazios.
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Inagi City Departamento de Desenvolvimento Urbano Desenvolvimento urbano Reabilitação
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Número de telefone: 042-378-2111 Fax: 042-378-9719
Contato com o Departamento de Desenvolvimento Urbano da Cidade de Inagi - Seção de Reabilitação do Desenvolvimento Urbano