关于空置房屋的困扰
空置房屋是指
“空置房屋”是指根据《空置房屋等对策推进特别措施法》定义的“建筑物或附属于该建筑物的构筑物，常态下未被居住或其他用途使用的建筑物及其用地（包括立木及其他固定于土地的物品）”。
由于各种原因，您也可能成为空置房屋的所有者。
如果放任空置房屋……
空置房屋的问题不在于“成为空置”，而在于“放任不管”导致状况恶化，可能给周围带来困扰或造成危险情况。此外，还需要进行修缮和维护管理，住宅用地的不动产税可能增加，费用方面也存在风险。
空置房屋的管理是所有者等的责任
空置房屋的所有者或管理者应努力适当管理空置房屋，以免对周边生活环境造成不良影响，并应努力配合国家、都道府县、区市町村实施的有关空置房屋的政策。
如果未能进行适当管理，导致空置房屋处于管理不善状态，并对第三方造成损害，所有者等可能会被追究管理责任。
管理不善的空房等
“管理不善的空置房屋等”是指如果放任不管，可能会变成状况更差的“特定空置房屋等”的空置房屋。
如果成为指导和劝告的对象，即使接受指导情况也未改善，将受到劝告，住宅用地的不动产税特别措施将被解除。
特定空房等
“特定空置房屋”等是指被认定为处于以下状态的空置房屋。
- 如果任其放置，可能会处于严重危害安全的倒塌等状态
- 如果任其放置，可能会导致严重的卫生危害状态
- 由于管理不当，严重破坏了景观状态
- 为了保护周边的生活环境，放置这种状态是不适当的
将成为指导、劝告、命令的对象，不动产税的特别措施将被解除，此外，如果措施未被履行，将成为代执行的对象。
关于空置房屋的宣传册《空置房屋的适当管理》
市政府制作了关于空置房屋的宣传册《关于空置房屋的适当管理》。在市政府三楼的城市建设再生科也有发放。
您的空置房怎么办？
“空置房屋”需要进行适当管理，并尽早考虑出售或利用等应对措施，这一点非常重要。
请参考以下内容，考虑如何处理您的空置房屋。
拥有空置房屋而烦恼的人
如果您对所拥有的空置房屋感到困扰，请根据您的情况利用以下咨询窗口。
不知道从何开始的人
（点击上述横幅将跳转到外部链接）
东京都一体化开展了关于空置房屋的普及宣传活动，并免费为空置房屋所有者等提供一站式咨询服务。
对于不知道该怎么办、各种问题相互关联而复杂化等的烦恼，东京都委托的专职咨询员将与专家等协作，真诚地回应您各种各样的咨询，致力于解决问题。
已经确定想要咨询的内容的人
关于继承的内容、植栽的修剪和砍伐、房屋的拆除和改造等，刊登了有关空置房屋的具体咨询窗口。
请根据您的困扰内容加以利用。
考虑出售空置房屋的人
关于出售，如果您想咨询，请利用上述的空置房屋一站式咨询窗口或各个咨询窗口。
此外，您可能符合以下所得税的特别规定。
空置房转让所得的特别扣除所需的确认书
为了抑制空置房屋的发生，继承的空置房屋或空置房屋的土地等转让时，转让所得可特别扣除3000万日元。要享受此特别扣除，需在该空置房屋所在的市区町村领取并附上“被继承人居住用房屋等确认书”进行报税申报。
如果需要“被继承人居住用房屋等确认书”，请确认以下链接，并向城市建设再生课申请。
注释：要享受本特例，必须满足一定的条件。有关详细信息和适用性等，请访问国土交通省及国税局的网站，或联系主管税务局。
考虑管理空置房屋的人
空置房屋的管理，“定期检查”和“维护”非常重要。如果一个人觉得困难，可以与亲属等合作，想办法轻松持续进行。
此外，与邻近的居民保持联系也很重要。
如果困难的话，也可以利用空置房屋管理服务。
详情请咨询空置房一站式咨询窗口。
（点击以下横幅将跳转到外部链接）
考虑居住空置房屋的人
稲城市作为针对大规模地震的安全对策，补助住宅等的耐震化相关费用。
详情请参阅以下页面。
有关上述以外的主要住房补助制度等，请参阅以下链接。
邻近空置房屋有困扰的人
当邻地的庭院树木的枝条或根系越界，且催促庭院树木所有者切除这些枝条或根系未得到回应时，越界土地的所有者可以自行切除这些枝条或根系。
注释：如果实际要剪切树枝等，请事先向专家等确认民法的适用性。
邻里之间的问题，原则上应作为民事（邻里关系）问题由当事人之间解决，因此，基于民法的民事手段是解决问题的最佳途径。
如果您遇到周边生活环境受到影响等未得到妥善管理的空置房屋等问题，请通过以下表单提供信息。
关于空置房屋等管理利用支持法人指定
在稻城市，关于空房等管理利用支持法人指定，在市方针确定之前，将不进行指定。
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关于此页面的咨询
稲城市 城市建设部 城市建设再生课
〒206-8601 东京都稲城市东长沼2111番地
电话号码：042-378-2111 传真号码：042-378-9719
稲城市 城市建设部 城市建设再生课的联系方式