Medidas especiales para el impuesto a la propiedad inmobiliaria y otras medidas especiales en nuestra ciudad

Sobre las medidas especiales de los impuestos locales, el contenido establecido uniformemente por el estado puede ser decidido de manera autónoma por los gobiernos locales y mediante ordenanzas, se ha introducido el mecanismo "Medidas especiales del sistema tributario local de decisión regional (comúnmente conocido como: Excepción de nuestra ciudad)".
En Inagi, según la ordenanza de impuestos municipales de la ciudad de Inagi, se establecen las proporciones especiales de la base imponible, entre otros.

Medidas especiales para estándares fiscales relacionados con equipos de prevención de contaminación (instalaciones de tratamiento de aguas residuales o líquidos residuales)

Impuesto

Impuesto sobre bienes inmuebles (activos depreciables)

Proporcional especial

Un tercio (medidas especiales del departamento de impuestos)

Obtener hora

Desde el 1 de abril de 2024 hasta el 31 de marzo de 2026

Activo objetivo

Instalaciones de tratamiento de aguas residuales o líquidos residuales relacionadas con la Ley de Prevención de la Contaminación del Agua (solo nuevas construcciones) y las instalaciones de tratamiento obtenidas por los operadores sujetos a los estándares temporales de descarga aplicables

Base legal

Artículo 15, apartado 2, inciso 1 del Reglamento Adicional de la Ley de Impuestos Locales

Medidas especiales para estándares fiscales relacionados con equipos de prevención de contaminación (instalaciones de alcantarillado para eliminación de contaminantes)

Impuesto

Impuesto sobre bienes inmuebles (activos depreciables)

Proporcional especial

4 de 5 (Medidas especiales del departamento de impuestos)

Obtener hora

Desde el 1 de abril de 2024 hasta el 31 de marzo de 2026

Activo objetivo

De acuerdo con la Ley de Alcantarillado, las instalaciones de eliminación de contaminantes establecidas por los usuarios del alcantarillado público (solo nuevas instalaciones) y las instalaciones de eliminación de contaminantes establecidas en fábricas u otros establecimientos que operaban antes del 1 de abril de 2022 dentro de las áreas de drenaje del alcantarillado público que comenzó a operar después de esa fecha.

Base legal

Artículo 15, apartado 2, número 5 del Reglamento Adicional de la Ley de Impuestos Locales

Medidas especiales para los estándares fiscales de equipos de generación certificados según la Ley de Medidas Especiales para la Compra de Energía Renovable por parte de los Operadores Eléctricos

Impuesto

Impuesto sobre bienes inmuebles (activos depreciables)

Proporcional especial

• Equipos de generación de energía solar (menos de 1,000 kilovatios): 1/2 (medida especial del departamento de impuestos)
• Equipos de generación de energía solar (más de 1000 kilovatios): 7 de 12 (medidas especiales del departamento de impuestos)
• Equipos de generación eólica (menos de 20 kW): 7/12 (medida especial del departamento de impuestos)
• Equipos de generación eólica (más de 20 kW): 1/2 (medida especial del departamento de impuestos)
• Equipos de generación hidroeléctrica (menos de 5,000 kilovatios): un tercio (medida especial del departamento de impuestos)
• Equipos de generación hidroeléctrica (más de 5000 kilovatios): Medidas especiales del estándar fiscal de 7/12
• Equipos de generación geotérmica (menos de 1,000 kilovatios): 1/2 (medida especial del departamento de impuestos)
• Equipos de generación geotérmica (más de 1000 kilovatios): un tercio (medidas especiales del departamento de impuestos)
• Equipos de generación de energía de biomasa (menos de 10,000 kilovatios): un tercio (medida especial del departamento de impuestos)
• Equipos de generación de energía de biomasa (entre 10,000 kW y 20,000 kW): 1/2 (medida especial del departamento de impuestos)

Obtener hora

Desde el 1 de abril de 2024 hasta el 31 de marzo de 2026

Período especial

Parte del año 3

Activo objetivo (equipos de generación de energía solar)

Equipos de generación certificados no incluidos (uso propio)

Activos objetivo (equipos de generación eólica, hidráulica, geotérmica y de biomasa)

Solo para equipos de generación certificados (para la venta de electricidad bajo el sistema de compra a precio fijo)

Base legal

Artículo 15, inciso 25 del Apéndice de la Ley de Impuestos Locales

Medidas especiales para estándares fiscales relacionados con equipos de control de inundaciones

Impuesto

Impuesto sobre bienes inmuebles (activos depreciables)

Proporcional especial

Dos tercios (medidas especiales del departamento de impuestos)

Obtener hora

Desde el 1 de abril de 2017 hasta el 31 de marzo de 2026

Período especial

Año 5

Activo objetivo

De acuerdo con la Ley de Prevención de Inundaciones, los propietarios o administradores de ciertos centros comerciales subterráneos ubicados en áreas supuestas de inundación, establecen instalaciones de protección contra inundaciones según el plan estipulado por dicha ley.

Base legal

Artículo 15, inciso 28 del Apéndice de la Ley de Impuestos Locales

Medidas especiales de estándares fiscales para instalaciones de almacenamiento e infiltración de agua de lluvia según la Ley de Medidas contra Daños por Inundaciones en Ríos Urbanos Específicos

Impuesto

Impuesto sobre bienes inmuebles (activos depreciables)

Proporcional especial

Un tercio (medidas especiales del departamento de impuestos)

Obtener hora

Desde el 1 de abril de 2024 hasta el 31 de marzo de 2027

Activo objetivo

De acuerdo con la Ley de Medidas contra Daños por Inundaciones en Ríos de Ciudades Específicas y otras regulaciones, basado en un plan de instalación de instalaciones de almacenamiento e infiltración de agua de lluvia certificado por la prefectura, se adquieren ciertos activos depreciados (tanques de almacenamiento, pozos de infiltración, pavimentos permeables, etc.) para prevenir inundaciones.

Base legal

Artículo 15, inciso 41 del Apéndice de la Ley de Impuestos Locales

Medidas de reducción de impuestos para viviendas de alquiler para personas mayores con servicios recién construidas

Impuesto

Impuesto sobre bienes inmuebles (viviendas)

Proporción de reducción

Mitad (Medidas de reducción del impuesto a la propiedad)

Obtener hora

Desde el 1 de abril de 2015 hasta el 31 de marzo de 2027

Período de exención

Para los 5 años posteriores a la nueva construcción

Activo objetivo

Viviendas de alquiler para personas mayores con servicios, según la Ley de Garantía de Estabilidad de Residencia para Personas Mayores

Base legal

Artículo 15, inciso 8, párrafo 2 del Reglamento Adicional de la Ley de Impuestos Locales

Medidas especiales para los estándares fiscales relacionados con el cuidado infantil en el hogar

Impuesto

Impuesto sobre bienes inmuebles (viviendas, activos depreciables), impuesto de planificación urbana (viviendas)

Proporcional especial

Un tercio (medidas especiales del departamento de impuestos)

Activo objetivo

Edificios y activos depreciables utilizados directamente por los operadores con licencia para el negocio de cuidado infantil según la Ley de Bienestar Infantil

Base legal

Artículo 349, inciso 3 de la Ley de Impuestos Locales, Artículo 702, inciso 2 de la Ley de Impuestos Locales

Medidas especiales estándar fiscales relacionadas con el servicio de cuidado infantil a domicilio

Impuesto

Impuesto sobre bienes inmuebles (viviendas, activos depreciables), impuesto de planificación urbana (viviendas)

Proporcional especial

Un tercio (medidas especiales del departamento de impuestos)

Activo objetivo

Edificios y activos depreciables utilizados directamente por los operadores con licencia para el negocio de cuidado en el hogar según la Ley de Bienestar Infantil

Base legal

Artículo 349, inciso 3 de la Ley de Impuestos Locales, Artículo 702, inciso 2 de la Ley de Impuestos Locales

Medidas especiales estándar fiscales relacionadas con el negocio de cuidado infantil dentro de la guardería (uso con capacidad para 5 personas o menos)

Impuesto

Impuesto sobre bienes inmuebles (viviendas, activos depreciables), impuesto de planificación urbana (viviendas)

Proporcional especial

Un tercio (medidas especiales del departamento de impuestos)

Activo objetivo

Edificios y activos depreciables utilizados directamente para el negocio de guardería por parte de operadores con licencia según la Ley de Bienestar Infantil (limitado a instalaciones con capacidad para menos de 5 niños)

Base legal

Artículo 349, inciso 3 de la Ley de Impuestos Locales, Artículo 702, inciso 2 de la Ley de Impuestos Locales

Medidas de reducción de impuestos para apartamentos con grandes obras de reparación relacionadas con la prolongación de la vida útil (propiedad en condominio) (Sistema fiscal para la promoción de la prolongación de la vida útil de apartamentos)

Materia

Impuesto sobre bienes inmuebles (viviendas)

Proporción de reducción

Cada hogar tiene un límite máximo de 100 metros cuadrados, con una reducción de un tercio (medida de reducción del impuesto a la propiedad)

Durante la implementación de grandes obras de reparación

Desde el 1 de abril de Reiwa 7 hasta el 31 de marzo de Reiwa 9

Período de exención

Parte del siguiente año después de la finalización de grandes trabajos de reparación (trabajos de pintura de paredes exteriores, trabajos de impermeabilización del suelo y trabajos de impermeabilización del techo)

Apartamento objetivo

1. Edificios de más de 20 años con más de 10 unidades de apartamentos (propiedad en condominio)
2. Se ha realizado al menos una vez una reparación mayor adecuada
3. Asegurar la reserva de fondos para reparaciones necesaria para la implementación adecuada de grandes obras de mantenimiento que contribuyan a prolongar la vida útil

Específicamente, cualquiera de las siguientes situaciones

• En los apartamentos certificados bajo el plan de gestión aprobado por el gobierno municipal, a partir del 1 de septiembre de 2021, se ha incrementado el monto de la reserva para reparaciones al estándar certificado del plan de gestión
• Bajo la sugerencia o guía de la administración municipal, se lleva a cabo la elaboración o revisión del plan de mantenimiento a largo plazo, y se asegura que el plan cumpla con ciertos estándares

Base legal

Artículo 15, apartado 9, inciso 3, párrafo 1 del Reglamento Adicional de la Ley de Impuestos Locales

• Exención del impuesto a la propiedad para la remodelación de viviendas (resistencia a terremotos, accesibilidad, eficiencia energética, grandes reparaciones en condominios)