Exención del impuesto a la propiedad para nuevas viviendas (viviendas generales, viviendas de larga duración y alta calidad)

Exención del impuesto a la propiedad para nuevas viviendas

Con respecto a las viviendas nuevas, según las siguientes disposiciones, durante un cierto período después de la construcción, se reducirá o eximirá el impuesto sobre bienes inmuebles.

• Nota 1: El impuesto de planificación urbana no está incluido en el ámbito de la exención.
• Nota 2: Las personas que construyan viviendas en áreas designadas como zonas de especial precaución por deslizamientos de tierra y otras áreas, y que no sigan las recomendaciones hechas por el alcalde de la ciudad o municipio según la Ley de Medidas Especiales para la Regeneración Urbana, serán excluidas del ámbito de aplicación.

(1) Requisitos

Categoría	Requisitos de área construida
Casa independiente o apartamento	Entre 50 metros cuadrados y 280 metros cuadrados
Vivienda colectiva (alquiler)	El área de construcción de cada bloque está entre 40 metros cuadrados y 280 metros cuadrados
Vivienda mixta (viviendas que incluyen tiendas u otras partes no residenciales)	La proporción de la parte residencial supera la mitad del total, y el área construida de la parte residencial está entre 50 metros cuadrados y 280 metros cuadrados

(2) Alcance de la reducción

Área de construcción del edificio	Rango de reducción
Área de construcción de la parte residencial dentro de 120 metros cuadrados	La mitad del monto del impuesto
Para las áreas residenciales con un área de construcción que exceda los 120 metros cuadrados	Hasta 120 metros cuadrados, la mitad del monto del impuesto

Nota: La exención se aplica únicamente a la parte residencial de las viviendas nuevas.

(3) Período de reducción

Número de pisos y estructura de la vivienda	Período
a. Viviendas generales (viviendas que no son b)	Después de la construcción 3 años (5 años en caso de viviendas de alta calidad a largo plazo)
b. Viviendas resistentes al fuego de nivel medio y alto (semi-resistentes al fuego) de 3 pisos o más	Después de la construcción 5 años (7 años en caso de viviendas de larga duración y alta calidad)

Documentos requeridos y fecha límite de presentación

Para aplicar la exención, en principio se requiere presentar una declaración, pero generalmente se realiza una inspección gradual de las viviendas nuevas y se determina la aplicabilidad durante este proceso, por lo que no es necesario presentar la declaración.
Si cumple con las condiciones para viviendas de larga duración y alta calidad, por favor complete el formulario de declaración para viviendas de larga duración y alta calidad, y adjunte una copia del "Certificado de Acreditación de Vivienda de Larga Duración y Alta Calidad".

Puede descargar el formulario de declaración a continuación.

• Formulario de declaración para exención especial de terrenos residenciales y reducción para nuevas viviendas (viviendas de alta calidad a largo plazo) (PDF 162.3KB)
• Formulario de declaración para la exención especial de terrenos residenciales y reducción para nuevas viviendas (viviendas de larga duración y alta calidad) (Word 73.0KB)

Notificación de medidas de confirmación personal

Desde enero de 2016, se introducirá el sistema de número de seguridad social y tributario, por lo que se han añadido campos para el número personal (número personal o número corporativo) en varios formularios de declaración de exenciones. Además, al presentar formularios con el número personal, se realizará una verificación de identidad (verificación del número, verificación de identidad y verificación de autorización). Por favor, consulte la información relacionada a continuación y coopere.

Información relacionada