Sobre a redução do Imposto sobre Propriedade para novas residências (residências gerais, residências de longa duração de qualidade)

Sobre a redução do Imposto sobre Propriedade para novas residências

Para casas novas, o valor do Imposto sobre Propriedade será reduzido por um determinado período após a construção.

• Atenção 1: O Imposto Municipal sobre Planejamento Urbano não é elegível para redução.
• Atenção 2: Para aqueles que constroem determinadas residências em áreas como zonas de alerta especial para desastres de terra, as residências construídas sem seguir as recomendações do prefeito, com base na "Lei de Medidas Especiais para a Revitalização Urbana", serão excluídas do escopo de aplicação.

(1) Requisitos

Classificação	Requisitos de área de piso
Casa unifamiliar ou apartamento	Entre 50 metros quadrados e 280 metros quadrados
Edifício residencial (casa para alugar)	Área do piso de cada lote entre 40 metros quadrados e 280 metros quadrados
Residência mista (edifício que inclui partes não residenciais, como lojas, além da habitação)	A proporção da área residencial é superior a metade do total, e a área do piso da parte residencial é superior a 50 metros quadrados e inferior a 280 metros quadrados.

(2) Área de redução

Área do piso do edifício	Escopo da Redução
Imóveis com área de piso residencial de até 120 metros quadrados	Metade do valor do imposto
Imóveis com área de piso residencial superior a 120 metros quadrados	50% do valor do imposto, com um limite de 120 metros quadrados

Atenção: A redução se aplica apenas à parte da nova construção que está sendo utilizada como residência.

(3) Período de redução

Número de andares e estrutura da habitação	Período
a. Residências gerais (exceto b)	Após a construção, 3 anos (no caso de habitação de longa duração, 5 anos)
b. Edifícios de médio e alto padrão com mais de 3 andares, resistentes ao fogo (semi-resistentes ao fogo)	Após a construção, 5 anos (no caso de habitação de longa duração, 7 anos)

Documentos necessários e prazo de entrega

Para se beneficiar da redução, é necessário, em princípio, apresentar a declaração, mas normalmente realizamos inspeções de imóveis novos de forma sequencial e, nesse momento, avaliamos se a redução pode ser aplicada, portanto, a apresentação da declaração não é necessária.
Se você se qualifica como uma casa de longa duração, preencha o formulário de declaração para casas de longa duração e anexe a "Notificação de Certificação de Casa de Longa Duração (cópia)".

Você pode baixar o formulário a seguir.

• Declaração de isenção de terreno residencial e redução de imposto para novas residências (para residências de longa duração) (PDF 162.3KB)
• Declaração de isenção de terreno residencial e redução de imposto para novas residências (para residências de longa duração) (Word 73.0KB)

Aviso sobre medidas de verificação de identidade

A partir de janeiro de 2016, o sistema de número de identificação para seguridade social e impostos será introduzido, e novos campos para o Número de Identificação Pessoal (número pessoal ou número da empresa) foram adicionados aos vários formulários de declaração de redução. Além disso, ao apresentar um formulário de declaração que contenha o número pessoal, realizaremos a verificação de identidade (verificação do número, verificação de identidade e verificação de poder de representação). Por favor, consulte as informações relacionadas abaixo e colabore conosco.

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