Sobre notificações e outros procedimentos em caso de alterações relacionadas a bens imóveis

Se houver alterações nos bens imóveis de propriedade dentro da cidade de Inagi, é necessário entrar em contato e notificar a Prefeitura.

Se aplicável, por favor, verifique os detalhes.

Quando o proprietário falece

Quando o proprietário do bem imóvel falecer, os seguintes procedimentos são necessários.

Declaração de Representante dos Herdeiros

Após o falecimento do proprietário, até que a alteração do proprietário seja registrada, é necessário nomear uma pessoa para consolidar os impostos do falecido (representante dos herdeiros) por meio do Formulário de Notificação do Representante dos Herdeiros.
Por favor, envie para a Seção de Tributação, setor de Edifícios e setor de Terrenos.
Atenção: Se não houver alteração de nome no registro na próxima data de avaliação (1 de janeiro), enviaremos o aviso de pagamento de impostos ao representante dos herdeiros.

• Declaração de Representante dos Herdeiros (Excel 13.1KB)
• Declaração de Representante dos Herdeiros (PDF 67.9KB)

Os procedimentos para o registro de herança devem ser feitos no Escritório de Assuntos Jurídicos

O procedimento de registro de herança é realizado no Escritório de Registro Legal de Fuchu.

A partir de 1º de abril de 2024, a solicitação de registro de herança tornou-se obrigatória.

Documentos necessários para registro de herança

Atenção: Este é um exemplo geral. Para mais detalhes, consulte o Escritório de Assuntos Jurídicos.

• Formulário de Solicitação (Modelo do Escritório de Registro de Imóveis)
• Certidão de registro de família do falecido (de nascimento até a morte)
• Certidão de óbito do falecido
• Certidão de óbito ou certidão de nascimento de todos os herdeiros (aqueles que têm direito à herança) e Certidão de residência
• Acordo de Partilha de Herança (anexar comprovante de selo necessário)
• Diagrama de Relações de Sucessão
• Certificado de Avaliação de Propriedade Imóvel: Obtido na Seção de Tributação, Seção de Edificações e Seção de Terras

• Site do Escritório de Justiça de Tóquio（link externo）

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Quando houver alteração na propriedade de uma casa não registrada

Se houver alteração na propriedade de uma casa não registrada, por favor, reúna o "Formulário de Solicitação de Alteração de Registro no Livro Suplementar de Tributação de Casas" e os documentos necessários e apresente-os à Seção de Tributação, departamento de casas e departamento de terrenos.

Com base na notificação de alteração, o novo proprietário se torna o responsável pelo pagamento dos impostos.

• Solicitação de Alteração de Registro do Livro de Imposto sobre Imóveis (Excel 13.8KB)
• Solicitação de Alteração dos Dados do Registro do Livro de Imposto sobre Imóveis (PDF 64.8KB)
• 【Venda e Compra】Solicitação de Alteração dos Itens Registrados no Livro de Imposto sobre Imóveis (Excel 15.6KB)
• [Compra e Venda, etc.] Formulário de Solicitação de Alteração de Registro no Cadastro Suplementar de Tributação de Edifícios (PDF 75.7KB)

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Quando o proprietário se mudar ou transferir residência

Mudança de residência: Mudança de fora da Cidade de Inagi para fora da Cidade de Inagi ou mudança dentro da cidade fora da Cidade de Inagi

Quando o proprietário de um imóvel fixo se muda, é necessário realizar a alteração do registro do nome do titular no cartório de registro (Escritório Jurídico de Tóquio, Agência de Fuchu).
No entanto, se o registro for atrasado ou não for feito, por favor, envie o "Aviso de alteração do endereço de envio".

• Formulário de Alteração de Endereço (Exemplo de Preenchimento) (Word 37.5KB)
• Formulário de Alteração de Endereço de Envio (Word 33.0KB)

Nota: O Posto de Atendimento do Escritório de Justiça de Tóquio em Tama foi encerrado em 31 de outubro de 2014 (sexta-feira), e os serviços de registro que eram realizados no Posto de Atendimento de Tama passarão a ser realizados no Escritório de Justiça de Fuchu a partir de 4 de novembro de 2014 (terça-feira).

• Site do Escritório de Justiça de Tóquio（link externo）

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Quando o proprietário se mudar para o exterior, etc.

Se o proprietário do bem imóvel se mudar para o exterior e tiver dificuldades em receber o aviso de imposto, selecione um parente ou pessoa com endereço no Japão como administrador fiscal e apresente o "Formulário de Solicitação de Administrador Fiscal e Formulário de Aprovação do Administrador Fiscal" para receber o aviso de imposto.

• Formulário de Solicitação de Declaração do Administrador Fiscal e Formulário de Solicitação de Aprovação do Administrador Fiscal (Exemplo de Preenchimento) (Word 40.1KB)
• Formulário de Solicitação de Declaração de Administrador Fiscal e Formulário de Solicitação de Aprovação de Administrador Fiscal (Word 19.5KB)

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Quando demolir uma casa que possui

As casas demolidas durante este ano fiscal não serão tributadas com Imposto sobre Propriedade e Imposto de Planejamento Urbano a partir do próximo ano fiscal.
Se você demoliu uma casa, por favor, entre em contato o mais rápido possível.

Além disso, para procedimentos relacionados ao registro, por favor, consulte o cartório de registro.

• Site do Escritório de Justiça de Tóquio（link externo）

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Se você alterar o uso da casa que possui

Se você alterou o uso total ou parcial de uma casa durante este ano fiscal, o Imposto sobre Propriedade e o imposto de planejamento urbano podem ser alterados a partir do próximo ano fiscal.
Se você alterou o uso, por favor, entre em contato conosco.

Além disso, para procedimentos relacionados ao registro, por favor, consulte o cartório de registro.

• Site do Escritório de Justiça de Tóquio（link externo）

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Sobre o pagamento

Pagamento do Imposto sobre Propriedade e Imposto sobre Planejamento Urbano deste ano

Para quem paga por débito automático, por favor consulte o balcão do setor de arrecadação sobre o método de pagamento.
Para quem vai pagar com o boleto, por favor, pague diretamente com o boleto.

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