Sobre la notificación en caso de cambios relacionados con bienes inmuebles

Si hay cambios en los bienes inmuebles que posee dentro de la ciudad de Inagi, hay casos en los que es necesario contactar y notificar al Ayuntamiento.

Por favor, verifique los detalles si corresponde.

En caso de fallecimiento del propietario

Cuando el propietario de un bien inmueble fallece, se requieren los siguientes procedimientos.

Presentación del formulario de representante de los herederos

Después de que el propietario fallezca y hasta que se realice el cambio de propietario mediante el registro, se debe designar a una persona que gestione los impuestos del causante (representante de los herederos) mediante el Formulario de notificación del representante de los herederos.
Por favor, presente a la Sección de Impuestos, Departamento de Edificios y Departamento de Tierras.
Atención: Si no hay un cambio de nombre en el registro en la próxima fecha de imposición (1 de enero), enviaremos el aviso de impuestos al representante de los herederos.

• Declaración de representante de herederos (Excel 13.1KB)
• Declaración de representante de herederos (PDF 67.9KB)

Los trámites de registro de sucesión se realizan en la Oficina Legal

Los trámites para el registro de sucesión se realizan en la Oficina de Fuchu del Registro Legal.

Desde el 1 de abril de 2024, la solicitud de registro de sucesión es obligatoria.

Documentos necesarios para el registro de herencia

Atención: Este es un ejemplo general. Para más detalles, por favor consulte con la Oficina de Asuntos Legales.

• Formulario de solicitud (Formato de la Oficina de Asuntos Legales)
• Certificado de registro familiar del fallecido (desde el nacimiento hasta la muerte)
• Certificado de defunción del fallecido
• Certificado de residencia y copia completa o extracto del registro de familia de todos los herederos (todas las personas con derecho a heredar)
• Escritura de partición de herencia (se requiere adjuntar el certificado de sello)
• Diagrama explicativo de la herencia
• Certificado de Evaluación de Bienes Raíces: Sección de Impuestos, Sección de Edificios y Sección de Terrenos

• Página web de la Ciudad de Inagi（enlace externo）

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En caso de que haya cambios en la propiedad de una casa no registrada

Si hay un cambio en la propiedad de una casa no registrada, por favor presente el "Formulario de Solicitud de Cambio de Registro en el Libro Suplementario de Impuestos de Casas" junto con los documentos necesarios en la Sección de Impuestos, departamento de casas y tierras.

Según la notificación de cambio, el nuevo propietario será el obligado al pago de impuestos.

• Solicitud de cambio de registro en el libro de impuestos sobre la propiedad heredada (Excel 13.8KB)
• Solicitud de cambio de registro en el libro de impuestos de補充 de propiedades heredadas (PDF 64.8KB)
• Solicitud de cambio de registro en el libro de impuestos de propiedades (Excel 15.6KB)
• [Compra y venta, etc.] Solicitud de cambio de registro en el libro suplementario de impuestos sobre viviendas (PDF 75.7KB)

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En caso de que el propietario se mude o cambie de residencia

Cambio de domicilio: Mudanza desde fuera de la Ciudad de Inagi a fuera de la Ciudad de Inagi, o mudanza dentro de la ciudad pero fuera de la Ciudad de Inagi

Cuando el propietario de un bien inmueble se muda, debe realizar el cambio de la inscripción del nombre del titular en la oficina de registro (Oficina de Fuchu, Oficina Legal de Tokio).
Sin embargo, si el registro se retrasa o no se realiza, por favor presente el "Aviso de cambio de dirección de envío".

• Formulario de cambio de dirección de envío (ejemplo de llenado) (Word 37.5KB)
• Notificación de cambio de dirección de envío (Word 33.0KB)

Nota: La Delegación de Tama de la Oficina de Justicia de Tokio se cerrará el 31 de octubre de 2014 (viernes), y los servicios de registro que se realizaban en la Delegación de Tama se llevarán a cabo en la Sucursal de Fuchu de la Oficina de Justicia de Tokio a partir del 4 de noviembre de 2014 (martes).

• Página web de la Ciudad de Inagi（enlace externo）

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En caso de que el propietario se traslade al extranjero u otro lugar

Si el propietario de un bien inmueble se ha mudado al extranjero y tiene dificultades para recibir el aviso de impuestos, seleccione a un familiar u otra persona que resida en Japón como administrador de impuestos y presente el "Formulario de solicitud de administrador de impuestos y formulario de aprobación de administrador de impuestos" para recibir el aviso de impuestos.

• Formulario de solicitud de declaración de administrador fiscal y formulario de solicitud de aprobación de administrador fiscal (ejemplo de llenado) (Word 40.1KB)
• Formulario de solicitud de declaración de administrador fiscal y formulario de solicitud de aprobación de administrador fiscal (Word 19.5KB)

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En caso de demoler una casa que posee

Las casas demolidas durante este año fiscal no estarán sujetas al Impuesto sobre bienes inmuebles ni al impuesto de planificación urbana a partir del próximo año fiscal.
Si ha demolido una casa, por favor contáctenos lo antes posible.

Además, para los trámites relacionados con el registro, por favor consulte en la Oficina de Asuntos Legales.

• Página web de la Ciudad de Inagi（enlace externo）

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En caso de cambiar el uso de la vivienda que posee

Si durante este año fiscal ha cambiado el uso total o parcial de una vivienda, es posible que el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto de planificación urbana cambien a partir del próximo año fiscal.
Si ha cambiado el uso, por favor contáctenos.

Además, para los trámites relacionados con el registro, por favor consulte en la Oficina de Asuntos Legales.

• Página web de la Ciudad de Inagi（enlace externo）

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Acerca del pago

Pago del Impuesto sobre bienes inmuebles y del impuesto de planificación urbana de este año

Para quienes paguen mediante domiciliación bancaria, por favor consulten sobre el método de pago en la ventanilla del departamento de recaudación.
Para quienes paguen con el recibo de pago, por favor realicen el pago tal como está en el recibo.

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