자주 묻는 질문 (재산세)
질문토지 가치가 하락하고 토지 평가액이 감소했음에도 불구하고 세금이 왜 증가하고 있습니까?
응답
1994 회계연도 이전에는 토지에 대한 재산세 평가 수준이 지방자치단체마다 달랐으며, 시장 가격보다 상당히 낮게 평가되었습니다. 이를 바로잡기 위해 1994년에 제도가 개편되어 전국적으로 평가가 통일되어 시장 가격의 약 70% 수준이 되었습니다.
그러나 "평가액"(과세 부담 계산의 기초가 되는 수치)과 과세 부담 계산의 실제 기초인 "과세 표준액"이 결합되면 납세자의 과세 부담이 급격히 증가합니다. 따라서 매년 과세 표준액을 점진적으로 인상하여 평가액에 서서히 접근하는 "부담 조정 조치"라는 메커니즘이 존재하며, 현재도 계속 시행되고 있습니다.
따라서 모든 부동산에 대한 세금액이 토지 가격 추세와 무관하게 증가하는 것이 아니라, 평가액과 과세 표준액 사이에 차이가 있는 부동산만 세금이 점진적으로 증가하고 있는 것입니다.
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