3 통지 구역 계획

통지가 필요한 조치

아토	예제
(1) 필지 특성 변경	구획 변경 절단 및 매립 농지와 같은 비주거용 토지를 주거용 토지 등으로 전환하는 행위
(2) 건축물 건설, 공사 건설	신축, 증축, 개축 및 건물 이전(차고 및 창고 포함) 구조물 건설 및 개조 (광고탑, 독립 간판, 출입문, 울타리, 담장 등)
(3) 건물 용도 변경	건물 용도 변경, 예를 들어 단독 주택을 상점으로 변경하는 경우 등
(4) 건물 및 기타 구조물의 형태 또는 색상 변경	건물 외관 및 지붕 개조 (색상 변경) 외부 공고 변경 등
(5) 목재 및 대나무 벌채	기존 숲과 목초지에서 쾌적한 주거 환경을 보장하는 데 필요한 보존과 관련된 문제가 설정된 지역에서의 나무 벌채.

참고: 외벽 도장(같은 색상으로 도장하는 경우 포함)이나 외부 광고물 설치 또는 변경에 대해 건축 허가 신청이 필요하지 않더라도 구역 계획 신고는 제출해야 합니다.

통지 기간

공사 시작 30일 전과 건축 확인 신청 전에 신고해 주십시오. (도시계획법 제58조의2)
참고: 이나기 시 주택용 토지 개발 지침이 적용되는 경우, 설계 승인 후에 신고해 주시기 바랍니다.

통지에 필요한 서류

구역 계획을 위한 서류 일체<제출할 부수: 2부 (원본 1부 및 사본 1부)>

• 구역 계획 내 행위 신고
• 위임장 (건물 소유자가 신고하는 경우 필요하지 않음)
• 동의서
• 건축 확인 신청서 1~6페이지 사본 (건물)
• 도면 (첨부할 도면에는 건축 확인 신청서 양식, 안내 지도, 위치도(축척 1/100 이상), 지역 지도, 건물 계산 평면도, 각 층 평면도(축척 1/50 이상), 입면도(축척 1/50 이상), 단면도, 조경 평면도(조경 비율 제한이 있을 경우)를 포함합니다).
  필요에 따라 구역 계획 제한 준수를 증명하는 기타 문서

참고: A3 크기 이상의 책자는 Z자 접기(한쪽 방향 접기)로 보내주시기 바랍니다.

토지 재조정 사업 구역 내에 있는 경우(진행 중), 다음 서류도 필요합니다.

협회에 의한 집행의 경우

• 토지 조정법 제76조(2항)에 따른 협회의 의견 사본 또는 허가서(1항)
• 임시 토지 증명서 또는 예약 토지 증명서, 또는 두 가지 모두의 사본(도면 포함)

시 집행 사례

임시 토지 증명서(임시 토지 지정 통지) 또는 예약 토지 증명서, 또는 두 가지 모두의 사본(지도 포함)
참고: 위 문서에 기재된 수신인 이름이 통지서에 등록된 이름과 다를 경우, 권리자 변경을 증명하는 서류 사본(예: 매매 계약서)을 첨부해야 합니다.

도서관에 기입할 정보

• 각 경계선으로부터 벽 후퇴 거리(유효 치수 - 경계선으로부터 최소 거리)를 입력해 주세요. 【도면】
• 도로 표면에 울타리나 담장을 설치하는 경우, 구조를 구체적으로 설명해 주세요. 【배치도】
• 지붕 경사를 입력해 주세요. (제한이 있는 경우에만) 【정면도】
• 건물 외관과 지붕의 먼셀 색상 값을 입력해 주세요. 【외관 평면도】
• 녹화 계획과 녹화 면적을 작성해 주십시오. (제한이 있는 경우에만) 【배치도, 식생도 등】
• 토지 내에 구역 계획 경계가 있는 경우, 배치도에 경계선을 그리고 각 토지의 면적을 표시하십시오.

통지서 처리 기간

• 제출된 서류에 결함이 없으면 접수일로부터 약 2주 정도 소요됩니다.
• 우리는 적합성 통지를 발행하고 구역 계획 통지서 사본을 반환할 것입니다.

시작 통지서 전달

• 구역 계획 적합성 통지서 발급 후, 공사 시작 전에 제출해 주십시오. (원본 1부, 우편 제출 가능)
• "통지자"의 이름은 구역 계획 통지자의 이름과 동일해야 합니다.

통지서 양식에 대하여

• 신고서 (도장 불필요) (PDF 149.4KB)
• 진술서 (도장 불필요) (Word 101.5KB)
• 위임장 (PDF 61.1KB)
• 위임장 (Word 51.0KB)
• 동의서 (PDF 127.8KB)
• 동의서 (Word 31.5KB)
• 시작 통지 (도장 불필요) (PDF 68.5KB)
• 시작 양식 (도장 불필요) (Word 60.0KB)
• 변경 신고서 양식 (도장 불필요) (PDF 59.1KB)
• 변경 신고서 양식 (도장 불필요) (Word 70.5KB)
• 출금 신청서 양식 (도장 불필요) (PDF 69.5KB)
• 출금 신청서 (도장 불필요) (Word 53.0KB)

입력 예시

이 텍스트는 신고서 작성 방법을 설명합니다. 작성에 오류나 누락이 있을 경우 분석이 불가능하므로 접수되지 않습니다. 미리 확인해 주시기 바랍니다.

• 양식 작성 예시 (PDF 274.2KB)
• 변경 신청서 작성 예시 (PDF 159.9KB)