不动产评估证书、税务证书及产权登记的发放

不动产评估证书（土地和建筑物）

主要用途

1. 登记税计算
2. 遗产和赠与税的计算（在有价格线的区域，以税务局的价格线为准，但在无价格线的区域，以市政府评估的价值为准。）
3. 诉讼费用计算

要描述的内容

除了登记信息外，还将显示评估价值。
需要填写的项目：地址和所有者姓名、土地位置、登记类型、当前使用类型、面积、评估价值

不动产税证明（土地和建筑物）

主要用途

1. 因产权转移而需买方分摊的财产税文件
2. 抵押权人向法院提出拍卖申请时附带的文件

要描述的内容

除了登记信息外，还将列出标准征税金额、相应的税款金额、免税金额和减税金额。

姓名登记

主要用途

1. 房地产收入税计算所需文件（所得税申报）
2. 资产所有权验证

要描述的内容

纳税人的地址和名称或公司名称，评估价值，税基价值，相当于税额的金额，土地位置，登记类型和面积，建筑物位置，建筑物编号，使用面积等。
注意 这不是带有官方印章的证书。

可以申请证书的人及所需文件

申请人（来到柜台的人）	所需文件	可以申请的证书类型
纳税人	驾驶证等（注1）	评估证书、税务证书和产权登记
代表	授权书、同意声明、代表任命通知等（带有纳税人印章的文件）（注2）、驾驶证等（注1）	评估证书、税务证书和产权登记
税务管理者（向市政府提交税务管理者申报）	驾驶证等（注1）	评估证书、税务证书和产权登记
当纳税人是法人实体时的公司法定代表人	公司法定代表人印章（圆形印章）（注4）或证明公司与代表人关系的文件（注册证书等）、驾驶证等（注1）	评估证书、税务证书和产权登记
税务机关的工作人员	企业法定代表人印章（圆形印章）（注4） 员工证、驾驶证等（注1）	评估证书、税务证书和产权登记
继承人	证明税务义务关系和继承关系的文件（家庭登记证明、注销登记证明等）、驾驶证等（注1）	评估证书、税务证书和产权登记
继承人代表（向市政府提交继承人代表通知表格）	驾驶证等（注1）	评估证书、税务证书和产权登记
继承人代表（继承人代表除外）	证明继承关系的文件，如继承人授权书、户籍证明、死亡证明、驾驶证等。（注1）	评估证书、税务证书和产权登记
破产管理人、清算人等的法定代表人。	证明任命的文件和商业登记副本	评估证书、税务证书和产权登记
拥有使用权或收益权的人，包括租赁权（仅限于有支付对价的情况）。	证明租赁合同及类似合同权利所有权的文件	评估证书和税务证书
诉讼当事人或在提起诉讼时请求作为评估诉讼标的价值材料的证据的人（注3）	请愿书	价值评估证书
调解申请人	调解申请	价值评估证书
临时扣押申请人	临时扣押申请	价值评估证书
临时监护申请人	临时监护申请	价值评估证书
非诉讼租赁申请人	非诉讼租赁申请及租赁合同	价值评估证书
拍卖申请人	拍卖申请	税务证明
拍卖赢家	付款期限通知及项目清单	价值评估证书
评估日期（1月1日）之后成为所有者的人	证明固定资产所有权的文件，如登记证书、购买付款收据、付款期限通知，或确认该人被认可为所有者的登记通知等文件。	评估证书和税务证书

• 注1：带照片的文件，用以证明持有驾驶执照、护照、基本居民登记卡（带照片）、健康保险卡，或律师、书记员、测量员、行政人员等资格证书。
• 注2 包含了包含委托内容说明的调解合同，用于签发证书等。此外，如果合同内容有更新或变更，也需要提供证明更新或变更的文件。
• 注3：律师、书记员等。
• 注4：带有法人代表印章（圆形印章）的财产税证明申请表，或委托书，也可接受。