对重建住宅用地的不动产税・都市规划税的特别措施

在征税基准日（1月1日）时，作为住宅用地使用的土地适用住宅用地的特别规定，从而减轻税负。若因重建而拆除住宅，并在住宅完工前迎来征税基准日，则无法适用住宅用地的特别规定，税负将增加。然而，若满足以下五个条件中的全部，则仅在一个年度内可以适用住宅用地的特别规定。符合条件者，请于拆除现有住宅的次年1月31日前向税务科土地组提交“重建特别申报书”。（以下内容假设在2024年度征税（征税基准日：2024年1月1日）时适用住宅用地的特别规定。）

1. 该土地在2023年度课税（课税基准日：2023年1月1日）时为住宅用地。
2. 该土地上的住宅建设已于2024年1月1日开始，并且该住宅将在2025年1月1日前完成。
3. 住宅的重建必须在与重建前相同的土地范围内进行。
4. 2023年1月1日的该土地所有者与2024年1月1日的该土地所有者原则上应为同一人。
5. 2023年1月1日的该住宅所有者与2024年1月1日的该住宅所有者原则上应为同一人。